GUILVINEC Centre - Immeuble de rapport 210m2 - Emplacement n 1.

Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec, à deux pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble de rapport offre un potentiel immédiat et sécurisé.

Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués depuis plus de 12 ans, avec un loyers cumulés de 1306 euros/mois.

Au 1er étage :

T2 en duplex de plus de 43m2, se composant d'une entrée, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie lumineuse et d'une chambre à l'étage, actuellement loué 460 euros/mois.

T4 en duplex de plus de 84m2, se composant d'une entrée, une salle de bains, un wc, une chambre et une belle pièce de vie baignée de lumière. A l'étage, 2 chambres. LIBRE (idéal pour valorisation ou résidence principale)

Les + :

* Emplacement Premium (tout à pied)

* Revenus locatifs immédiats

* Potentiel d'optimisation sur le T4

* Stationnement facile au pied de l'immeuble

* Secteur recherché toute l'année

Mandat 14648

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 2 lots habitation.

Stéphane Comptour (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 783 410 - Quimper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 20138 - 19/09/2026