GUIDEL - Dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral, découvrez ce studio de charme entièrement rénové, situé à seulement quelques pas de la plage, au cœur du quartier prisé de Guidel-Plages.

Installé au sein d'une jolie copropriété datant de 1930, ce bien de 19m² allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Son espace de vie, lumineux et optimisé, en fait un pied-à-terre idéal pour vos séjours en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel.

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Vous souhaitez investir sans les contraintes ?

Devenez loueur meublé non professionnel (LMNP) avec un bail commercial.

Ce statut vous permet de ne pas avoir à gérer votre bien puisque cette tache est confiée par contrat à la société Vacancéole .

Ce bien est présenté par l'agence Célimmo immobilier de Guidel Plages en exclusivité.

Cet appartement T1 bis situé en face des plages se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et salon séjour équipé en couchages, donnant accès sur une terrasse privative.

A l'étage, vous trouverez une chambre avec placard donnant sur un balconnet .

Le site est équipée d'une piscine collective.

Ce bien est idéal comme investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - GUIDEL - APPARTEMENT 1 PIÈCE 29,75 m² - INVESTISSEUR

Situé au sein de la résidence seniors ROZ AVEL, reconnue pour son standing et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Guidel, cet appartement 1 pièce de 29,75 m² saura séduire les investisseurs.

Ce T1 de 29,75 m², en rez-de-chaussée et en parfait état, offre :

une entrée avec cuisine aménagée et rangements,

une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse,

une salle d'eau avec WC.

📌 Produit idéal pour un investisseur, dans une résidence de qualité, calme et sécurisée.

Revenues locatifs : 4 656€ par ans, revalorisé chaque année.

Charges de copropriété annuelles : 246.06€

Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 107 lots d'habitation.

Réf. : 557CA

CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + L'ATOUT GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS*<br>Un emplacement privilégié, entre bourg et littoral. À seulement 15 minutes des plages à vélo, la résidence vous offre un cadre de vie agréable. Tout est accessible à pied : le marché dominical, les commerces, les restaurants, les établissements scolaires (de la crèche au collège) et les structures culturelles. Pour vos déplacements, profitez de la ligne de bus 10 au pied de la résidence, facilitant l'accès au centre et aux plages. <br><br>Une architecture élégante au cœur d'un écrin de verdure. Cette résidence de 30 appartements, du studio au 5 pièces, a été conçue pour votre bien-être. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux balcon, terrasse ou loggia et d'au moins un stationnement sécurisé en sous-sol. Vous profiterez de prestations de haute qualité : parquet stratifié, volets motorisés, placards aménagés et pompe à chaleur collective. En cœur d'îlot, l'aménagement paysager richement arboré offre un véritable havre de paix et de biodiversité. <br><br>Un engagement durable. Conçue selon la norme RE2020 et dotée du label Biosourcé niveau 1, AFFINITY garantit une construction responsable et des performances énergétiques optimales. <br><br>SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal […] Voir le programme immobilier neuf >>

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous présentent :

Situé à Guidel-Plage, au cœur d’une résidence parfaitement entretenue avec piscine, ce studio fonctionnel offre un cadre idéal pour les vacances, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer.

Pensé pour accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, il dispose d’un espace optimisé, d'une pièce de vie lumineuse, d'une terrasse et d'un jardin privatif.

Côté pratique: deux places de parking privatives et piscine réservée aux résidents. Petite vue mer de la terrasse.

À quelques pas des plages et […] Voir l’annonce immobilière >>