Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Située à Grospierres, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme intégrée dans un environnement naturel privilégié, au cœur de l'Ardèche méridionale. Nichée dans un vaste domaine arboré, la résidence profite d'un cadre idéal pour les séjours au grand air. Idéalement située à proximité des villages de caractère, des activités de pleine nature et des sites touristiques de la région, elle bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre nature préservée, loisirs en plein air et douceur de vivre.

Cet appartement duplex est agencé de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- WC indépendant

- Séjour avec cuisine équipée donnant à la terrasse

À l'étage :

- Deux chambres avec rangements

- Salle de bains comprenant un WC

Charges, rentabilité, exploitant sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. PS-GROSPIERRES-C23 - 30/04/2026