iad France - Myriam Liccia vous propose: EXCLUSIVITÉ - A 5 mns de Grignan, au cOEur du village, appartement de plain-pied avec cour privative et entrée indépendante – VENDU LOUÉ.

D’une surface d’environ 74 m², il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres exposées Est et Ouest, d'une salle de bains et d'un WC indépendant .

La cuisine de marque Schmitt a été récemment installée et les sols de l’appartement ont été refaits avec parquet flottant.

Côté confort : double vitrage, poêle à granulés Flamme Verte récent, chauffe-eau intelligent récent et chauffage électrique dans les chambres.

Son véritable atout : une cour privative d’environ 30 m², entièrement clôturée et faisant partie intégrante du lot, permettant de profiter d’un agréable espace extérieur.

Petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges de copropriété.

Bien vendu avec locataire en place.

Bail en cours jusqu’en juillet 2027.

Commodités accessibles à pied : écoles, crèche, maison de santé, pharmacie, commerces et restaurants.

Stationnement à proximité.

Et si c’était votre prochain investissement ? À découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1972583 - 16/05/2026