iad France - Nirina Giraud vous propose: Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Gréoux-les-Bains

En vente à Gréoux-les-Bains, un appartement T1 de 26.33 m² idéal pour un investissement locatif rentable.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de toilettes séparées ainsi que d'une place de stationnement.

Ce bien allie confort et praticité, parfaitement adapté à une clientèle de curistes fidèle, revenant chaque année , garantissant une excellente stabilité locative.

En période estivale , une exploitation en location courte durée type Airbnb permet d'optimiser les revenus grâce à une forte attractivité touristique.

Cette double stratégie locative ( curistes + tourisme) assure une rentabilité optimisable tout au long de l'année.

Le marché locatif local est porteur et constant ,offrant un cadre sécurisant pour investir .

Rentabilité brute estimée à environ 6.5%, faisant de ce bien une opportunité accessible avec un retour sur investissement assuré.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Micallef vous propose: Studio 29 m² RDC avec jardinet – 3 min à pied des Thermes de Gréoux-Les-Bains.

À seulement 100 mètres des Thermes, au sein d’une résidence privée avec parking, soignée et calme, venez découvrir ce joli studio lumineux de 29 m², situé en rez-de-chaussée.

Le bien offre un espace de vie convivial et parfaitement optimisé. Il dispose d’un jardinet privatif de 26 m², idéal pour profiter des extérieurs.

Il se compose de :

Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour

Un coin nuit

Une salle d’eau avec baignoire

WC indépendant

Prestations :

Pompe à chaleur réversible (chaud / froid)

Appartement vendu meublé

Aucun travaux à prévoir

Parking au sein de la résidence

À noter : possibilité d’acquérir deux appartements côte à côte, offrant la possibilité de les réunir en un seul logement, idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement locatif (curistes).

Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements .

La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>