Iad France - Valérie Ducloux vous propose : Studio avec Balcon à Gréoux-les-Bains - Idéal Investissement Locatif ou Pied à Terre Découvrez ce charmant appartement de 17,25 m² situé au cOEur de Gréoux-les-Bains, à 5 min à pied des thermes, parfait pour les curistes ou les vacanciers, un jeune couple ou comme pied à terre pour profiter des bienfaits de la région. Ce studio moderne et fonctionnel est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse qui est aménagée en coin salon et repos. Vous disposez également d'une salle d'eau attenante. Le véritable atout de cet appartement est son balcon exposé plein sud, offrant un parc où vous pourrez profiter du soleil et prendre l'air au calme. La résidence dans laquelle se trouve le studio propose des équipements modernes pour votre confort, tels qu'un ascenseur, un système de ventilation mécanique et un accès sécurisé via digicodes et interphones. Vous bénéficiez également de places de parking pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à proximité des commerces, des thermes et des espaces verts pour profiter de la nature. Que ce soit pour un investissement locatif à fort rendement ou pour vous offrir un havre de paix en Provence, ce studio à Gréoux-les-Bains saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Ce superbe appartement est vendu meublé, prêt pour une location ou un aménagement immédiat ! N'attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nirina Giraud vous propose : Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Gréoux-les-Bains En vente à Gréoux-les-Bains, un appartement T1 de 26.33 m² idéal pour un investissement locatif rentable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de toilettes séparées ainsi que d'une place de stationnement. Ce bien allie confort et praticité, parfaitement adapté à une clientèle de curistes fidèle, revenant chaque année, garantissant une excellente stabilité locative. En période estivale, une exploitation en location courte durée type Airbnb permet d'optimiser les revenus grâce à une forte attractivité touristique. Cette double stratégie locative (curistes + tourisme) assure une rentabilité optimisable tout au long de l'année. Le marché locatif local est porteur et constant, offrant un cadre sécurisant pour investir. Rentabilité brute estimée à environ 6.5%, faisant de ce bien une opportunité accessible avec un retour sur investissement assuré. Les récents équipements installés - Climatisation réversible -Chauffe-eau instantané - sèche serviettes apportent un confort optimal tout au long de l'année tout en améliorant la performance énergétique du logement et en favorisant la baisse des charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Giraud vous propose : Ce studio avec extérieur, prisé par les curistes en raison de sa localisation au calme, bénéficie d'une pièce de vie avec 2 lits simples avec literie de qualité (pouvant se serrer pour un confort de 2 places de 140 x 190), d'un grand dressing, de 2 tables de nuit, 3 chaises, une table à l'intérieur et une autre sur la terrasse. L'habitation est proposée entièrement meublée et équipée d'un téléviseur, d'un four, d'un four micro-ondes, d'un réfrigérateur-congélateur et dans la SDB, vous y découvrirez une baignoire pour se relaxer, une vasque, un lave-linge, un sèche-serviettes et un wc. Gréoux-les-Bains est réputé pour ses thermes et son cadre naturel préservé. Le village offre un cadre de vie au calme et ressourçant, fort agréable pour les amoureux de la nature boisée et riveraine et de la douceur de la vie provençale. Pour plus d'infos, contactez-moi pour organiser une visite et vous approprier ce bien rempli d'atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud […] Voir l’annonce immobilière >>