Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Place Paul Mistral – Grenoble | 106 m² | Traversant | Vue parc | 1er étage avec ascenseur Idéalement situé face au parc Paul Mistral, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville, ce bien de 106 m² offre un cadre de vie rare et recherché, au 1er étage d’une copropriété de 1955 dont l’usage professionnel est accepté. Actuellement aménagé en deux cabinets médicaux, chacun comprenant deux pièces, avec en commun, une cuisine, une salle d'attente et un accueil spacieux, qui pourrait faire office d'une seconde salle d'attente, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité libérale, des bureaux, ou un investissement avec conservation de l’usage professionnel (configuration immédiatement exploitable). Ce bien peut également être transformé en un très bel appartement d’habitation (accepté par la copropriété) : sa surface généreuse, sa distribution modulable et son caractère traversant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement - grande pièce de vie, plusieurs chambres, 3 idéalement pour conserver un séjour spacieux, mais également 4 chambres si nécessaire, etc. - avec une situation exceptionnelle au calme tout en restant au cOEur des commodités. Idéal pour une vie de famille avec l'autonomie de tous, ou pour une colocation d'étudiants. La salle d'eau sera à re-créer (servant actuellement de stockage pour dossiers) ce qui permettra de la re-configurer à votre goût, en volume et style. Chauffage par chaudière gaz individuelle Saunier Duval. Les atouts : - Adresse premium : Place Paul Mistral, vue directe sur le parc - 106 m² au 1er étage - Appartement traversant, lumineux - Beaux parquets anciens en bois massif - Usage professionnel autorisé par la copropriété (idéal professions libérales / bureaux) - Dérogation PMR obtenue (cessible, attachée au bien) et présence d'un ascenseur ainsi que de plans inclinés à l'arrière de la copropriété - Possibilité de retour en habitation pour créer un appartement familial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Edme vous propose : RARE : Énorme COUP DE COEUR pour cet appartement de type T6 de plus de 188 m² qui allie un merveilleux mélange entre le CACHET DE L'ANCIEN (immeuble Haussmannien de 1860 environ), et la MODERNITÉ qui a été apportée lors de sa RÉNOVATION TOTALE. Ce bien situé au 3ème étage, est idéalement placé, dans le SECTEUR RECHERCHÉ PRÉFECTURE / VAUCANSON. Il se situe donc au coeur des COMMODITÉS : trams, commerces et écoles. Cet appartement est en étage élevé d'où il bénéficie d'une jolie vue sur la Bastille et le Vercors. Le bien se compose d'une vaste entrée, un salon, une salle à manger, 4 grandes chambres (de 11,17, 21 et près de 32 m² pour la dernière ! ), une salle de bain équipée avec baignoire, douche italienne, un wc indépendant, et une grande cuisine. Chaque pièce a SON CHARME, entre les beaux parquets en noyer, les cheminées en marbre, le moulures ainsi que la hauteur sous plafond et le VOLUME de chaque pièce. Cet appartement a été rénové dans son intégralité avec beaucoup de goût et des matériaux de bonne qualité. Autres atouts majeurs : BALCON, PORTE BLINDÉE, de très nombreux RANGEMENTS qui apportent beaucoup de fonctionnalité à l'appartement, ainsi qu'une cave de plus de 20 m² qui complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Contactez moi pour votre visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette merveille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>