iad France - Kris Leblancs vous propose: Superbe opportunité rare à Grenoble. Idéal pour un magnifique projet loft! Plateau brut duplex HORS COPROPRIETE de 162 m2 plus un garage avec eau et électricité de 24 m² sur un terrain de 294 m2. Belle hauteur sous plafond. A mi-chemin entre l’appartement duplex rez-de-jardin et la maison mitoyenne. Vous êtes vraiment chez vous, il n’y a pas de copropriété et donc aucune charge de copropriété. Il est constitué au rdc de 104m² et un patio de 11m² et à l'étage de 58m² et une belle terrasse.

Ce bien est idéalement situé au calme rue des violettes qui est une rue en retrait du boulevard Joseph Vallier, tout en étant à 3 minutes à pied de l’arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste.

Les visuels 3D sur l’annonce servent à illustrer les travaux réalisables mais le plateau est vendu en l’état actuel. Il est viabilisé et il reste les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur. Possibilité de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux.

Plutôt qu’acheter un logement ancien à rafraîchir, ici vous avez l’avantage de partir sur une feuille blanche pour aménager ce logement entièrement à votre goût ! Idéal également en investissement avec déficit foncier.

A visiter rapidement, appelez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Mouillac vous propose: Rare à la vente - Duplex quartier Europole !

Je vous propose ce bel appartement en duplex de 166 m² Carrez, situé au dernier étage d’un immeuble construit en 2001.

Spacieux et fonctionnel, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant d’un extérieur calme et bien exposé.

Au sein d’une petite copropriété bien entretenue (aucun travaux à prévoir), vous bénéficierez d’un stationnement dans une impasse.

Un ascenseur vous mène directement à un palier privatif au 5ᵉ étage.

L’entrée s’ouvre sur un large couloir avec de nombreux rangements. Sur la droite, exposée plein sud, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d’environ 60 m², avec accès direct à une grande terrasse filante sur toute la façade. Celle-ci permet aisément d’installer un espace repas pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte offre un bel espace pour les repas en famille, avec un cellier et une chaufferie attenante.

Côté nuit, au même niveau, vous trouverez un bureau, une grande chambre avec placard ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, une gallerie dessert trois chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu’une salle d’eau et WC.

Côté équipements :

Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente de 2021)

Climatisation à l’étage

Volets roulants électriques au niveau principal et manuels à l’étage

Le bien est vendu avec une place de stationnement.

Un double garage de 26 m² est proposé en supplément.

A votre disposition pour en discuter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra BOISSON vous propose: RARE À LA VENTE – COUP DE CŒUR POUR CE BIEN DE PRESTIGE DE 230 M² AVEC PATIO & TOITS-TERRASSES – GRENOBLE – SECTEUR CHORIER. DPE C.

À mi-chemin entre maison de ville et appartement d’exception, ce bien atypique vous invite à découvrir un lieu de vie rare, baigné de lumière et pensé dans un esprit résolument familial.

Situé dans le quartier vivant et en pleine évolution de Chorier, ce bien de 230 m² habitables offre un cadre de vie paisible et confidentiel, au cOEur d’un environnement urbain parfaitement connecté.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.

La pièce de vie, d’une superficie d’environ 80 m² et baignée de lumière naturelle, constitue le cOEur de ce lieu.

Vous y découvrirez un salon lumineux, propice à la détente, une salle à manger conviviale pour partager de bons repas en famille, et une cuisine équipée qui ravira les amateurs de gastronomie.

Elle s’ouvre sur un superbe patio, véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité.

En rez-de-chaussée, un espace parental avec une chambre de 36m2, son dressing et sa salle d’eau privative vous offre tout le confort d’un cocon intime.

Deux chambres, un bureau et une salle de bains balnéo, propice à la détente, complètent les espaces.

La configuration actuelle permet aisément de créer une 4e et 5e chambre selon les besoins de la famille.

Pour le quotidien : une buanderie, une cave, et un garage double sécurisé avec accès direct dans la maison viennent compléter les prestations.

Deux toits-terrasses à ciel ouvert, véritables extensions de vie à l’extérieur, viennent sublimer l’ensemble. Exposés et protégés, ils invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute confidentialité.

Et parce que ce bien sait surprendre, quelques surprises de qualité vous attendent au fil de la visite, témoins de prestations de standing, à découvrir sur place.

Côté confort, le bien dispose de plusieurs modes de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>