Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – 22 rue Gérard Philipe – Environnement CALME et résidentiel. Proche commodités : TRAM A et bus C5 (au pied de l'immeuble), commerces, crèche, écoles, axes routiers et autoroutiers. Au sein d'une copropriété très bien entretenue de 1972, venez découvrir ce T5 transformé en T4, avec 2 BALCONS, situé au 5e étage sur 9 dans un immeuble AVEC ascenseur. DPE C. L'appartement traversant, exposé EST / OUEST, offre une vue dégagée. D'une superficie de 101 m² environ, il se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces : une cuisine séparée, un vaste séjour et une salle à manger sublimés par un magnifique parquet massif en pointe de Hongrie donnant sur une terrasse de 8 m² exposée OUEST, trois chambres, dont une avec accès au second balcon, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins. Viennent compléter ce bien : un placard dressing et une cave privative. Local vélos commun. Stationnement libre dans la copropriété. Possibilité de GARAGE EN SUS. Les plus de cet appartement : sa lumière naturelle, sa vue dégagée, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et son très beau potentiel. Chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide comprises dans les charges. L'ensemble des ouvrants a été remplacé en 2014 par du double vitrage avec huisseries PVC couleur bois. Volets persiennes métalliques d'origine. Fibre installée. Appartement en bon état, travaux de rafraîchissement et mise au goût à prévoir. Idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, ou pour un projet de colocation grâce à son agencement et à la possibilité de créer une quatrième chambre. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : INVESTISEMENT LOCATIF Opportunité à Saisir Grenoble - 38100 : Situé au 131 COURS DE LA LIBERATION, ARRET DE TRAM au pied de la résidence T5 VENDU LOUE _ avec un BAIL meublé jusqu'en novembre 2027 _ LOYER 1400.00 E CC / mois _ LOUE A UNE SOCIETE pour ses salariés Dans une résidence STANDING, Appartement Est / Nord, T5 + cuisine, de 87 m² environ au 2ème étage sur 12 avec 2 ASCENCEURS L’appartement se compose d'un hall d’entrée qui distribue : > un salon, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 20 m² > 4 chambres équipées (lit, sommier, placards, table de nuit) > une salle de bain avec baignoire et douche, > un WC séparé > une buanderie équipée avec machine à laver et sèche serviettes > vendu aves LES MEUBLES (électroménager et meubles) Appartement intégralement RENOVE en 2009, MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET CENTRALISATION EN DOMOTIQUE cumulus 60L neuf. En complément dans la résidence : deux ascenseurs, un monte-charge, garage à vélos, garage à scooter, parking à chaine, et parking fermé. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Grenoble. _______________ DPE D _________________ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Boudeau vous propose : APPARTEMENT T5 96 m² CLIMATISATION ASCENSEUR CAVE GARAGE Cet appartement d'une superficie de 96 m², secteur Eaux-Claires à Grenoble, est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il vous plaira par son volume de vie remarquable et son potentiel de personnalisation. L'agencement intérieur se compose de 5 pièces principales. L'entrée spacieuse dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour double de 31 m², trois chambres de 12 à 14 m² dont une disposant d'un balcon de 5 m², une cuisine séparée de 8 m² entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le bien dispose également d'un garage de 14 m² avec mezzanine, il a une hauteur sous plafond de 3.78 m et une porte motorisée, il est vendu en sus de l'appartement au prix de 16 000 €. Ce logement représente une belle possibilité pour qui souhaite créer un intérieur à son image dans une résidence sécurisée, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prestations : fibre, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques programmables, ballon d'eau chaude 50 L, chauffage individuel, climatisation réversible, interphone, porte blindée, cave 5 m², parc arboré dans la copropriété. Commerces et transports à proximité. NB : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air. L'appartement est aussi équipé d'une chaudière au gaz de ville et de radiateurs, pour l'heure le gaz est coupé mais il est possible de le remettre en fonction. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 à Grenoble 'Porte de l'Ouest'. Vous recherchez un projet pour trouver votre cocon sur mesure ? Ne cherchez plus, ce grand appartement situé à proximité des commodités est l'opportunité à ne pas rater. Avec ses 81 m², 3 chambres, et un balcon offrant une vue dégagée, cet appartement a un énorme potentiel. En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie à aménager selon vos envies : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, et un WC indépendant. Les 3 chambres offrent de belles possibilités pour créer des espaces personnalisés. La répartition des pièces vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un espace de vie qui vous ressemble. Idéal pour une famille, un couple ou encore un investisseur qui voudrai louer (location, colocation, rbnb) L'ascenseur et l'interphone apportent un confort supplémentaire, et le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La résidence sécurisée vous offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez, l'entrée extérieur se fait par un portail électrique ainsi qu'un portillon sécurisé pour les piétons. Situé au 4ème étage, vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs avec un magnifique parc arboré et clôturé. Un balcon donnant sur le parc paysagé permet des moments de détente à l'extérieure, ce balcon un peu plus large du côté de la cuisine permet de pouvoir installer une table pour 4 personnes. Une cave en sous-sol vous offre des espaces de stockage pratiques pour vos affaires. Un local à vélo sécurisé est présent permettant de garer vos vélos sereinement. Des places de parking non privatives sont disponibles facilement dans la copropriété fermée. Cet appartement est idéalement placé pour les transports en commun ( à seulement quelques mètres) : bus et tram. Les commerces de proximité sont présents pour faciliter le quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

À la croisée de trois massifs alpins, Grenoble séduit par son cadre de vie empreint de vitalité, hiver comme été. Considérée à juste titre comme un haut lieu de la recherche, de l’innovation et du sport, la capitale des Alpes rayonne bien au-delà de la vallée iséroise.

Accueillant sur son territoire l’un des plus grands campus universitaires de France, la ville olympique, avec ses 2 000 ans d’Histoire, profite d’une éternelle jeunesse !

Labellisée « Capitale verte européenne » en 2022, Grenoble est reconnue dans le monde entier comme un modèle en matière de développement durable, de respect de l’environnement et de transition écologique.

Reconnu comme étant l’un des projets d’urbanisme les plus emblématiques du paysage Grenoblois,

L’écoquartier Flaubert s’impose comme un lieu de vie nouvelle génération où la nature et l’humain cohabitent en totale harmonie : Jardins partagés, toitures végétalisées, espaces verts en nombre, constructions à haute qualité environnementale, réseau de chaleur urbain alimenté par une centrale à bois, valorisation de la biodiversité…

Ce nouvel lieu de vie, de travail et de loisirs est la nouvelle adresse en vogue de Grenoble !Au cœur du nouvel écoquartier Flaubert, ce projet s’ouvre sur le paysage environnant et les montagnes.

Résidence à l’architecture singulière, cette réalisation a été conçue avec des matériaux locaux et bio-sourcés : terre, bois, chanvre… pour une meilleure performance énergétique au quotidien.Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, aménagé en forêt urbaine, elle propose des appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>