iad France - Nicolas Brunschwig vous propose: Charmant T3 place des tilleuls - hyper-centre - calme

Niché au cOEur de la ville de Grenoble, à proximité immédiate de la rue Bayard, cet appartement de 61m² au charme authentique saura vous séduire par ses belles prestations et son emplacement idéal. Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un véritable havre de paix en plein centre-ville.

De type 3 ce bien se décompose en 2 chambres, 1 salle d'eau et toilette séparé, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi qu'un grand cagibi. Lumineux et bien agencé, il offre un espace de vie confortable dans un cadre chaleureux. Une salle d'eau avec grande douche à receveur plat vient compléter le bien.

Avantages :

- Emplacement central à proximité des commodités, commerces et transports en commun.

- Charme de l'ancien avec des prestations modernes (cuisine entièrement équipée de 2020)

- Appartement entièrement sur cour, très calme, un atout certain en hyper-centre grenoblois.

- Vue agréable sur la cathédrale Notre-Dame et la montée de la bastille.

- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021)

- Résidence sécurisée avec digicode pour plus de tranquillité.

- Bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans travaux nécessaires.

- L'appartement a servi aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif (il sera tout a fait approprié à de la location courte ou longue durée).

- Possibilité de conserver les meubles

Taxe foncière 1 251 €/an

Charges de copropriété 85 €/mois

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annick Rubin vous propose : Grenoble

Charmant T3 de 58 m² environ avec balcon situé au 3°étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Peut s’adapter à différents projets : colocation étudiante, investissement locatif

Appartement traversant et lumineux, offrant une vue dégagée sur Belledonne.

Séjour de 22 m² environ avec accès à un balcon de 4 m² environ offrant un bel espace extérieur,

Cuisine récente semi-ouverte,

Sols entièrement refaits parquets dans les chambres, carrelage dans les autres pièces

2 chambres (12 m² environ et 9 m² environ),

Salle d’eau rénovée entièrement carrelée, WC indépendants.

Chaudière gaz.

Ravalement et isolation votés et payés par le vendeur, ce qui permettra une amélioration notable du DPE et une belle revalorisation du bien

Une cave de 5,8 m² environ complète le bien.

Local vélos dans la copropriété

Idéalement situé dans un quartier recherché, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles (École de commerce), ainsi qu'un accès rapide aux transports (tramway, bus, gare SNCF) et aux axes autoroutiers, À proximité de la Presqu’île Scientifique.

À visiter rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.5 € par mois (soit 1158 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erine Dramissiotis vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de 66,36 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2015.

Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, ce bien est le pied-à-terre idéal pour des actifs, des investisseurs ou une jeune famille.

Proche des commodités, des transports, des écoles d'ingénieurs, de Schneider, de la gare et à deux pas du centre-ville, vous êtes au pied des plus grands pôles d'activités.

L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, sans aucune perte de place, il se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine semi-ouverte moderne, parfaitement agencée et équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique pour un quotidien organisé.

- Climatisation réversible MITSUBISHI (installée en 2023) pour une température parfaite été comme hiver

- Triple exposition garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée

- Résidence sécurisée (digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance) et connectée à la fibre optique

- Chauffage au gaz (possibilité de passer à l'électrique)

- Aucun travaux à prévoir

Un garage privatif en sous-sol peut compléter ce bien (+15 k€)

Taxe foncière : 2 040 € / an

Charges de copropriété : 75 € / mois (eau chaude et froide incluse)

Ne passez pas à côté de ce splendide appartement !

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Dauriac vous propose: Appartement T3 de 69 m² + cuisine – faibles charges

Situé dans le quartier Chorier-Berriat à Grenoble, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun (tram A, tram C), ainsi que de la gare et des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement traversant profite d’une très belle luminosité.

Il se compose de :

•Un salon avec accès à un balcon,

•Une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un second balcon,

•Deux chambres,

•Une salle d’eau,

•WC indépendants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les fenêtres ont été remplacées fin 2025 et l’entretien de la chaudière est à jour.

L’appartement, récemment rénové, est en très bon état général.

La copropriété est bien entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale.

La façade de l’immeuble, ainsi que les colonnes d’eau et de gaz, ont été rénovées récemment.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Farrah Hassan vous propose: GRENOBLE CENTRE / Appartement T3 / 93 m2 / 2 chambres + bureau

En plein coeur de Grenoble et à proximité de toutes les commodités, je vous propose ce bel appartement offrant 93 m2 habitables, situé au 2ème étage d'un petit immeuble bourgeois datant du XVIII ème siècle, avec vue dégagée sur l'Isère et la Bastille.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée, particulièrement lumineux, et d'un couloir distribuant une vaste cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un espace buanderie / WC avec accès à un balcon de 3 m2 donnant côté cour et enfin deux chambres, dont une disposant d'un coin dressing restant à aménager, ou pouvant être exploité comme bureau.

Vous serez séduits par le cachet incontestable de ce bien (parquets bois, moulures au plafond, cheminée, pierres apparentes, grands placards en bois massif ... ) et par le potentiel restant encore à révéler !

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz.

Un GARAGE, situé à 800 m, Rue de l'Isère, est disponible en sus.

Copropriété sécurisée avec digicode, parfaitement entretenue (toiture refaite à neuf).

Une cave privative ainsi qu'un galetas complètent ce bien.

N'hésitez pas à me contacter et programmons ensemble votre visite...

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Georgere vous propose: Appartement T3 - 2 chambres - avec balcon - Grenoble Alliés / Alpins, idéal premier achat ou investisseur

Découvrez cet appartement de 62,35 m², situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, proche des transports.

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, il offre de belles possibilités de réaménagement.

*Distribution :

-Entrée/dégagement de 10,6 m² avec placard, offrant plusieurs possibilités de réaménagement

-Séjour lumineux de 15,6 m² donnant sur le balcon

-2 chambres (de 11,35 m² et 10,4 m²) avec placards muraux

-Grande cuisine séparée de 9,6 m2 équipée, murs à rafraichir, donnant sur le balcon

-Salle de bain de 3,3 m² avec baignoire

-WC indépendants

-1 balcon de 7 m² orienté ouest, avec claustra

-Cave en sous-sol

*Caractéristiques :

-Exposition Ouest : belle luminosité dans le séjour

-Doubles-vitrages : chambres et porte-fenêtre de la cuisine

-DPE classe D, performance climatique classe B

-Stationnement dans un parking collectif, avec portail automatique télécommandé

-Espaces verts collectifs et clôturés

*Des charges maîtrisées :

-Chauffage collectif avec répartiteurs sur radiateurs = facturation de votre consommation

-Charges de copropriété : environ 177€/mois (chauffage + eau froide)

Le parquet est en très bon état dans les chambres et le séjour.

Rafraichissements à prévoir, petits travaux électriques à réaliser

*Localisation pratique :

Accès et transports en commun :

-plusieurs arrêts de bus à proximité, Tram à 1 km.

-Centre-ville de Grenoble à environ 10-15 minutes en transports

Dans le quartier :

-Supermarchés

-Ecole à quelques mètres,

-Bibliothèque

-Kinés

Un réel potentiel pour des investisseurs :

-Potentiel locatif avec 2 chambres : famille, étudiants, alternants, jeunes actifs

-A proximité : Campus Eductive/ ESGI, Campus Universitaire de la Cité des Territoires, Institut d’Urbanisme et de Géographie Alpine, marché de gros (MIN), locaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Jacquier vous propose: Situé Rue Marius Riollet, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. Bénéficiant d'une surface totale de 75.5 m², cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1970.

L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements, un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une traversante, d'une cuisine avec loggia, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc indépendant.

De plus, un balcon exposé EST vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée.

La luminosité est optimale grâce aux expositions est et ouest, offrant une belle clarté naturelle à toutes les pièces de l'appartement.

Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec accès à un réseau en fibre optique pour un confort de vie modernisé. Le système de chauffage collectif au chauffage urbain assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

L'emplacement de l'immeuble est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. De plus, la résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible pour une tranquillité d'esprit optimale.

Vous pourrez garer votre véhicule sur le parking à l'intérieur de la résidence fermée.

Cet appartement présente un excellent potentiel pour ceux en quête d'un logement confortable.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Grenoble – T3 rénové avec balcon sur vue côté espace vert de la copropriété

À la recherche d’un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ?

Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un étudiant ou pour une résidence principale, ainsi que dans le cadre d’un investissement locatif.

Situé au 1er étage d’une copropriété fermée avec parking privatif, dotée d’un ascenseur desservant les demi-paliers, cet appartement de 52 m² se trouve à Grenoble, entre les quartiers Louise Michel et des Alpins, dans un environnement pratique au quotidien, avec un accès rapide à la ligne E du tramway facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de l’agglomération, et à environ 850 mètres du Lycée Lesdiguières – École de l’Hôtellerie et du Tourisme de Grenoble.

Entièrement rénové, l’agencement est fonctionnel et bien pensé avec des espaces clairs et lumineux, avec une base neutre qui permet à chacun de se projeter et d’y apporter facilement sa touche personnelle. Vous découvrez un séjour agréable, prolongé par un balcon ouvert sur un espace vert, offrant un environnement apaisant.

- La cuisine indépendante est aménagée et permet une organisation confortable au quotidien.

- L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangement, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Ce bien présente un équilibre intéressant entre confort immédiat, facilité d’usage et potentiel d’appropriation. Il s’adresse aussi bien à un acquéreur en recherche de simplicité qu’à un investisseur attentif à la lisibilité du produit et à sa mise en location.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>