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Vente Appartement 3 pièces à Grenoble

3 pcs
2 ch
54㎡

119 000 € (2 204 €/m²)

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3 pcs
2 ch
54㎡

119 000 € (2 204 €/m²)

Appartement 3 pièces Grenoble

iad France - Martin Lachaud vous propose: Coup de cOEur assuré – T3 Duplex en dernier étage avec vue dégagée

Vous recherchez le calme d'un dernier étage et la luminosité d'une exposition Sud ? Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 57 m², idéalement situé Avenue de Beauvert à Grenoble.

Situé au 7ème et 8ème étage avec ascenseur, ce bien en parfait état général offre une distribution optimale :

Niveau 1 : Une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant, menant à une belle pièce de vie spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon/séjour s'étend vers un petit balcon offrant une vue imprenable et dégagée.

Niveau 2 : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.

Les points forts :

CLIMATISATION : Pour plus de fraicheur l'été.

Luminosité : exposé plein Sud.

Tranquillité : Dernier étage, aucun voisin au-dessus.

Copropriété : Immeuble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Stationnement facile au sein de la résidence.

Emplacement stratégique :

Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.

Transports : Bus (lignes C3, 12) et Tram (Ligne A - Echirolles/Grenoble) à proximité immédiate.

Vie quotidienne : Écoles, commerces et accès rocade rapides.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

N'hésitez pas si vous désirez, plus de photos.

Visites sur rendez-vous uniquement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Lachaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518821855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2001141 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    119 000 € (2 204 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    7ème étage sur 8
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 400 €
  • Copropriété :
    442 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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