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Vente Appartement 3 pièces à Grenoble

3 pcs
2 ch
59㎡

98 000 € (1 661 €/m²)

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3 pcs
2 ch
59㎡

98 000 € (1 661 €/m²)

Appartement 3 pièces Grenoble

iad France - Fantine Merle vous propose: Appartement 3 pièces 59 m2 - GRENOBLE QUARTIER DES EAUX-CLAIRES

Idéal premier achat ou investisseurs

LE SECTEUR :

Son emplacement, au 38 rue des Eaux-Claires, saura vous séduire grâce aux nombreux espaces verts du quartier mais aussi à la proximité des commodités et des transports : écoles, collège et lycée se situent à moins de 10 minutes à pied, tout comme les trams C et E. L'autoroute A480 est accessible très rapidement.

L’APPARTEMENT :

Situé au 1er étage d'un immeuble dont le ravalement a été fait récemment, ce bien nécessite rafraîchissement et travaux.

Lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d’un séjour exposé sud avec petit balcon, de deux chambres avec placards, d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes.

PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Chauffage individuel gaz - chaudière récente : 2022

- Cave de 5,7 m2

- Local à vélos

- Charges : 218 euros par trimestre

- Taxe foncière 2025 : 1761 euros

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1941523 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    98 000 € (1 661 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    872 €
  • Copropriété :
    41 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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