iad France - Aurélie MAURIN vous propose: Rare rue Saint-Jacques – T2 rénové avec balcon au calme, en plein cOEur des rues piétonnes.

Situé en plein centre-ville de Grenoble, ce charmant appartement traversant de 39 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Cette petite copropriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2011, structure, maçonnerie, réseaux, façades, balcons et parties communes ont été entièrement repensés offrant un cadre de vie agréable.

Descriptif de l'appartement :

Pièce de vie : Un bel espace séjour avec cuisine moderne ouverte de 18 m2. La baie vitrée offre un accès direct à un balcon donnant sur une petite cour verdoyante au calme : un véritable havre de paix au cOEur des rues piétonnes. Le balcon, rare pour ce type d’appartement, offre un « bel espace » pour installer une table et des chaises et profiter de l’extérieur.

Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 15 m2, offrant la place nécessaire pour un grand lit et l’aménagement d’un coin bureau, idéal pour du télétravail ou pour un étudiant.

Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec double vasque, douche à l'italienne et WC.

Aspects techniques :

- L’appartement se situe au deuxième étage

- Il a été intégralement rénové et réagencé en 2012, plomberie, électricité, huisseries, placo, sol, salle d'eau, cuisine…

- Huisseries double vitrage

- VMC

- Chauffage individuel électrique

- Performance énergétique : DPE C

- Diagnostic aux normes : électricité (aucune anomalie), pas de plomb, pas d’amiante.

- Peintures refaites en 2023.

- L'immeuble ne possède pas d'ascenseur.

Ce que nous aimons :

- Disposer d'un véritable balcon au calme, une rareté en hyper-centre qui permet d'installer une table et des chaises pour déjeuner en extérieur.

- La situation idéale : commerces, cafés, boutiques et services au pied de l’immeuble, pour un quotidien facile et vivant.

- Un produit 'clef en main', la réhabilitation de l'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Edme vous propose: À visiter sans tarder, GRAND T2 de 56m2 au 6ème étage avec ascenseur, de la résidence Le JAMAIQUE, au 7 chemin du Chapitre. Vous apprécierez sa TERRASSE avec une vue dégagée sur le Vercors, sa LUMINOSITÉ (car traversant est/ouest), le VOLUME des pièces, et son CALME.

Le bien se compose d'une large entrée, une grande cuisine de près de 13m2 donnant sur un BALCON orienté est, une chambre, une salle de bain, un grand dressing de presque 4m2, et le salon donnant sur la terrasse. la cuisine et salle de bain ont été RÉNOVÉES en grande partie. Appartement FONCTIONNEL et AGRÉABLE. Espaces verts au pied de la résidence. Une cave complète ce bien. À proximité des commodités. Cette annonce comporte trois photos améliorées par l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions de décoration (salon, chambre et terrasse)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas Brunschwig vous propose: **Appartement agréable et lumineux de 2 Pièces avec terrasse à Grenoble**

Pour résidence principale ou investissement locatif.

A Grenoble, au 208 rue de stalingrad, cet appartement de type 2 rempli toutes les fonctions que vous pourriez en attendre. Dans une copropriété petite, récente, et sécurisée de 3 niveaux, l'appartement bénéfice d'une surface agréable de 46m², il est lumineux grace à son orientation est/sud, ses belles ouvertures et sa terrasse d'environ 5m².

**Description des Pièces:**

- 1 Chambre avec placard et parquet au sol

- 1 Grande salle de bain avec baignoire

- 1 Cuisine entièrement équipée ouverte

- 1 Séjour d'une belle surface

- 1 WC séparé

Garage à vélo sécurisé

Possibilité d'un garage fermé type box en supplément dans la résidence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.92€ par mois (soit 1043 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Harunobu Yaegashi vous propose: Superbe T2 bis de 62m² - Grenoble, St Bruno

Idéal pour primo-accédant, investisseur

Situé au cOEur de Grenoble, niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1986, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable clé en main à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (Tram A/B, Bus C8/C5, Gare SNCF) et des écoles.

Description :

- 1 chambre au calme

- 1 bureau (télétravail/chambre d'amis)

- 1 grand séjour lumineux

- 1 cuisine ouverte et bien équipée

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

- Chauffage individuel au gaz

L'ensemble de l'appartement est en bon état, rénové avec soin en grande partie en 2023

Un local vélo collectif, l'ascenseur, l'isolation par l'extérieur

Rentabilité > 5%

Possibilité de créer deux logements T2

À découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Latifa Richa vous propose: EXCLUSIVITE - PORTE DE FRANCE/ESPLANADE - RUE CALME - INVESTISSEUR - VENDUE LOUE

****** VENTE INTERACTIVE *****

Modalités de cette vente en bas de l'annonce.

Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété route de Clémencières, proche de l'arrêt de Tram Esplanade, venez découvrir ce charmant T2 de 38 m² vendu avec locataire en place (bail nu démarré le 04 août 2025 au loyer de 550 E CC mensuels) composé de :

entrée avec WC séparés, pièce de vie ouverte sur la cuisine, salle de bains et chambre avec grand dressing.

Il est traversant et offre une vue sur La Bastille depuis la chambre.

Le bien est situé route de Clémencières qui est très calme, tout en ayant le tram et l'accès à la rocade Nord à moins de 5 minutes.

Chauffage individuel au gaz, persiennes métalliques. Stationnement libre dans la rue (abonnement mensuel possible)

Très petite copropriété à faibles charges - taxe foncière de 983 E

DPE en E : travaux possibles de 10 000 E pour gagner 2 classes

Rafraîchissements nécessaires.

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE.

Prix de départ : 65 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive.

Début des offres d'achat en ligne : le 07 Mai 2025 à 17h00.

Fin des offres d'achat en ligne : le 10 Mai 2025 à 19h00.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement T2 rénové – 43 m² – Secteur Europole – Vendu meublé

Situé Cours Berriat, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², très lumineux, situé au 1ᵉ étage .

Entièrement rénové en 2018, ce bien offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’appartement se compose :

• d'une entrée avec placard

• d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 23m²

• d’une chambre séparée de 11m²

• d'une salle d’eau

Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Les atouts :

• Rénovation récente (2018)

• Vendu meublé

• Emplacement central et recherché à proximité commerces, transports, gare, centre-ville

• Charges avec le chauffage 120E/ mois

Viennent compléter ce bien, des menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, un chauffage collectif, et la fibre.

_____________ Visite virtuelle disponible sur demande_____________

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement T2 rénové – 33 m² – Secteur Europole – Vendu meublé

Situé Cours Berriat, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 33 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 sans ascenseur.

Entièrement rénové en 2022, ce bien offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’appartement se compose :

•d'une cuisine ouverte équipée de 11m²

• d’un salon de 7m²

•d’une chambre séparée de 13m² avec une salle d’eau

Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Les atouts :

•Rénovation récente (2022)

•Vendu meublé

•Petite copropriété (20 lots)

•Emplacement central et recherché à proximité commerces, transports, gare, centre-ville

•Faibles charges 71E/ mois

Viennent compléter ce bien, des menuiseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique, la fibre et une cave.

_____________ Visite virtuelle disponible sur demande_____________

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.5€ par mois (soit 858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jose Ferral vous propose: Appartement T2 à Grenoble - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Cet appartement de 54.27 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il comprend une CHAMBRE LUMINEUSE, une SALLE D'EAU MODERNE, un bel espace de vie et une CUISINE ÉQUIPÉE pour préparer de délicieux repas. L'appartement est situé au 3ème étage sur 9 d'un immeuble datant de 1976, offrant ainsi une VUE DÉGAGÉE sur les environs. Cet immeuble est équipée d'ASCENSEURS et est compatible PMR.

Les équipements modernes tels que la FIBRE OPTIQUE et la CLIMATISATION vous offrent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un portail et un interphone, idéal pour votre tranquillité d'esprit.

L'emplacement est idéal, proche des COMMERCES, des TRANSPORTS en commun et des ESPACES VERTS, notamment le parc Bachelard pour vos promenades ou votre footing, et ainsi profiter de moments de détente en plein air.

Cet appartement conviendrait parfaitement à un premier achat pour une personne seule, un couple ou à un investissement locatif pour un rendement attractif avec une colocation de deux grandes chambres.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.14€ par mois (soit 1105.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>