iad France - Claudia Priolo vous propose: COUP DE CŒUR _ EN EXCLUSIVITÉ _ GRASSE ROTHSCHILD _ Haut de maison _ 4/5 pièces avec jardin privatif, vue dégagée, aperçu mer et 2 stationnements

Dans un secteur recherché et au calme, découvrez cet appartement atypique entièrement rénové, offrant un véritable esprit maison, sans voisin sur les côtés, avec jardin privatif d’environ 200 m² et deux stationnements.

D’une surface d’environ 114 m² (166 m² au sol) complétée par 22 m² en rez-de-chaussée, ce bien séduit par ses volumes et sa qualité de rénovation.

Le premier niveau, en rez-de-jardin, d’environ 81 m², propose un double séjour d’environ 40 m², très lumineux grâce à ses larges ouvertures, ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue dégagée et aperçu mer.

La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement l’espace de vie et donne accès directement au jardin privatif avec cuisine d’été et arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement d’une vie dedans/dehors.

Une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, les combles aménagés offrent environ 33 m² habitables (83 m² au sol) avec un bel espace ouvert idéal pour un coin détente, bureau ou lecture, une chambre avec dressing, une chambre d’enfant ou bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

En complément, en rez-de-chaussée, une buanderie indépendante d’environ 22 m² avec accès intérieur et extérieur offre de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace polyvalent…).

Une alternative idéale à une maison, avec les avantages d’un appartement et un cadre de vie privilégié.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, extérieur et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Chionchini vous propose: Résidence Le Mas Saint Claude - Appartement 4P d'environ 77m²m² - Dernier étage - Terrasse - Vue mer panoramique - Belles prestations - Traversant - Climatisation réversible - Calme absolu - Parking collectif - Cave

A VENDRE SUR GRASSE / Résidence Le Mas Saint Claude :

Appartement 4 pièces d'environ 77m² en dernier étage (3ème étage sans ascenseur) avec terrasse de 15m² composé d'une entrée, cuisine aménagée/équipée, salle à manger/séjour, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie. Cave et parking collectif.

Vous apprécierez ce bien pour :

- Sa copropriété de bon standing

- Son environnement calme

- Sa vue mer panoramique

- Sa luminosité

- Ses beaux volumes

- Ses nombreux rangements

- Son confort (double vitrage, climatisation réversible, appartement traversant, stores et volets roulants électriques, éclairage LED, fibre...)

- Sa proximité des écoles, commerces, accès pénétrante et arrêts de bus

Possibilité d'acquérir un garage en sus pour un prix de 20 000€

Taxe foncière : 1221€

Charges de copropriété : 295€/mois (Eau froide, eau chaude, chauffage, gaz, entretien parties communes et jardins...)

Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI.

Manager et Conseiller Immobilier chez iad ème

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 603 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Quilez vous propose: APPARTEMENT TOIT-TERRASSE TRAVERSANT – 4 PIÈCES – 86 m²

60 m² DE TERRASSES – VUE MER – PARKING SOUS-SOL – CAVE

À quelques minutes du centre de Grasse, capitale mondiale de la parfumerie, découvrez ce superbe appartement traversant en toit-terrasse de 86 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien.

Véritable bien d’exception, cet appartement séduit immédiatement par ses vastes terrasses totalisant 160 m², offrant une triple exposition et des vues dégagées remarquables.

Côté sud, profitez d’une vue panoramique jusqu’à la mer.

Côté nord, laissez-vous charmer par un panorama verdoyant sur les collines et la vallée environnante.

Ces généreux espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors une grande partie de l’année et de profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d’Azur.

L’appartement se compose :

-d'un lumineux séjour de 28 m², idéal pour recevoir famille et amis,

-d'une cuisine indépendante fonctionnelle,

-de trois chambres confortables avec espaces optimisés,

-d'une salle de bain,

-d'une salle d’eau,

-d'un WC indépendant.

Pour votre confort, ce bien dispose également :

-d’une place de parking en sous-sol,

-d’une cave,

-d’une résidence sécurisée avec digicode et accès contrôlé.

Situé dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit tous les critères d’un cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare sur la Côte d’Azur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

À découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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PENTHOUSE APARTMENT – 4 ROOMS – 86 m²

60 m² OF TERRACES – SEA VIEW – UNDERGROUND PARKING – CELLAR

Just minutes from the center of Grasse, the world capital of perfumery, discover this superb 86 m² penthouse apartment, located on the 4th and top floor of a secure residence with a concierge.

A truly exceptional […] Voir l’annonce immobilière >>