Vente Appartement 3 pièces à Granville

3 pcs
2 ch
61㎡

223 500 € (3 664 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Granville

3 pcs
2 ch
61㎡

223 500 € (3 664 €/m²)

Appartement 3 pièces Granville

A 1.7 KM DE LA MER - APPARTEMENT 3 PIECES AU CALME

Votre agence POZZO IMMOBILIER vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 60,9 m2 Carrez. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 25 m2, une cuisine aménagée équipée, deux chambres de 9 m2 et 12 m2 . Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé d'un chauffage au sol collectif. Un garage, une place de parking et une cave viennent agrémenter cet appartement.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se détendre au soleil, l'appartement possède un jardin de 38 m2 et une terrasse.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bon standing . Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des restaurants, deux supermarchés, quatre boulangeries, des commerces, trois épiceries et une poissonnerie à quelques minutes à peine.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le loyer demandé au locataire est de 649 euros mensuels (hors charges). La copropriété comporte 24 lots et implique 1 621 euros de charges annuelles pour ce lot.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Cet appartement est classé A tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 68 kWh/m2/an et 2 Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 330 euros et 490 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière POZZO Yquelon pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRANVILLE.

Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1621 euros.

Réf. 51789 - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    223 500 € (3 664 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Surface terrain :
    38 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 621 €
  • Copropriété :
    24 lots
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POZZO Immobilier - Yquelon

( 852 avis )

157 Rue du 8 Juin 1944

50400 Yquelon

SIREN: 831378971

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( 852 avis )

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Source Opinion System

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