POZZO IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE ce charmant appartement de 60 m2, idéalement situé à Granville, au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés (à adapter selon la configuration exacte du bien)

Grâce à son DPE classé C, ce logement offre une bonne performance énergétique, garantissant un confort de vie appréciable et une consommation maîtrisée.

Sa situation vous permettra de profiter des commerces, des services et des commodités de Granville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Les atouts :

Appartement 3 pièces

Surface : 60 m2

2ème étage d'un immeuble de 3 étages

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du centre ville , en face du Plat-Gousset, et de sa plage, dans une petite copropriété, POZZO Immobilier vous présente cet APPARTEMENT de 3 pièces ( 65 m2 ), offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour-salon, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Implanté dans un secteur apprécié de Granville, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et centre-ville.

Surnommée la « Monaco du Nord », Granville séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Ville portuaire dynamique, elle possède l'un des premiers ports coquilliers de France, réputé pour ses produits de la mer . Le port et les quais offrent un cadre agréable pour les promenades, tout comme les plages et le sentier du littoral.

Côté culture, la ville dispose de nombreux équipements tels que le Musée d'Art et d'Histoire de Granville, retraçant l'histoire maritime et locale, ou encore le célèbre Musée Christian Dior, installé dans la maison d'enfance du couturier avec une vue exceptionnelle sur la mer .

Granville offre également de nombreuses activités : sports nautiques, randonnées sur le littoral, sorties en mer vers les îles Chausey, animations culturelles et événements tout au long de l'année .

La commune dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, services médicaux […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose à Granville, à deux pas de la gare et du centre-ville,

dans un immeuble entièrement rénové comprenant 22 lots, ce bel appartement en duplex de type F3, idéal pour un couple ou une petite famille.

Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative ,d'une cave et un grenier.

Les charges annuelles sont de 1369.86euros, un montant raisonnable […] Voir l’annonce immobilière >>

EN TRES BON ETAT GENERAL - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC JARDIN et Garage

A vendre : dans la petite ville de GRANVILLE (50400) venez découvrir cet appartement T3 de 67,67 m2. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est composé comme suit : un beau séjour/salle à manger de 26 m2, une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 9 et 10 m2). Il offre également une salle d'eau aménagée et équipée avec wc et des toilettes. Il inclut également une entrée, un dégagement et un garage. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Il s'agit d'un chauffage individuel..

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, cet appartement possède un jardin de 76 m2.

Cet appartement se situe dans une petite résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 15 lots. Il est en très bon état général.

L'appartement est situé dans la commune de Granville. Il y a plusieurs écoles (primaires, élémentaire et lycées) à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, on trouve une gare à quelques pas du bien. Vous trouverez le cinéma Select non loin du logement. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 4 marchés animent […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Granville, au sein d'une résidence en copropriété sécurisée, avec ascenseur et interphone, cet appartement de 53 m² Loi Carrez, situé au premier étage, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Le bien se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec cuisine ouverte.

L'appartement dispose de deux balcons avec baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle.

Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave (pratique pour le rangement vélos, stockage) en sous-sol complète ce bien.

Les résidents bénéficient également d'un local poubelles.

La résidence est sécurisée par un système d'accès par badge, garantissant confort et tranquillité.

Appartement actuellement loué

Revenus locatifs immédiats

Bien fonctionnel et recherché, à 10 minutes à pied de la plage.

Cette annonce référence 319544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 175

Charges prévisionnelles annuelles : 1 235,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose dans le quartier historique, un appartement de charme entièrement rénové, lumineux proche commerces et plage comprenant :

Un séjour salon cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Granville, POZZO Immobilier vous présente cet APPARTEMENT lumineux et bien agencé qui représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué, il génère un revenu stable de 530euros par mois, offrant ainsi un placement attractif dans une ville dynamique.

Au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose de : une entrée accueillante, une salle de bains, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un dégagement, une première chambre, une seconde chambre (ou bureau), un WC séparé.

Atout supplémentaire : une CAVE est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Loyer actuel : 530euros par mois

Cet appartement se situe à deux pas des principaux commerces, restaurants et cafés du centre-ville, ainsi que des écoles, musées et autres lieux culturels. La mer et les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant une qualité de vie incomparable pour les amateurs de nature et de détente.

Les transports ne sont pas en reste avec la gare de Granville à proximité, permettant un accès facile à la région et au reste de la Normandie. Le port de Granville, également à quelques pas, vous offre une belle vue et un accès rapide aux activités nautiques.

Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 234 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1 250 euros et 1 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose à GRANVILLE : A 500 m de la gare et à environ 2 km du bord de mer, cet appartement de 40,8 m2 habitables au sein d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue et dépourvue de syndic.

L'entrée dessert un espace de vie comprenant un salon d'environ 14 m2 et une cuisine. L'agencement se complète par une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint), une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Le bien est en excellent état général et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'une isolation par les murs et la toiture.

L'immeuble dispose d'une couverture en zinc et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Bien en copropriété : charges annuelles environ 820 euros. Taxe foncière : 640 euros (base 2025).

Fonctionnel et facile à vivre, cet appartement conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>