GRANVILLE / 2 PIÈCES 38m² AVEC BALCON 4m² + PARKING

Situé Plages à 10 min à pied . Centre-ville à 6 min à vélo., ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² au sein d'une résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son environnement.

Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec cuisine ouverte.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

un balcon de 4 m²

un parking inclus

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation et un DPE A/B.

Frais de notaire réduits.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Stephanie

Ce programme répond aux dernières normes environnementales RE2020 et bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Le bâtiment est conçu avec une isolation thermique et acoustique renforcée, des menuiseries haute performance à double vitrage, une ventilation mécanique double-flux et des équipements à faible consommation énergétique.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par des systèmes à haute efficacité énergétique, garantissant des charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Granville : 2 pièces, parking

Situé Situé 404 RUE DES ECOLES, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 15

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Granville, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 65,40 m2, vendu en viager occupé par une femme de 79 ans. Idéal pour un investissement patrimonial à long terme, avec un effort de trésorerie maîtrisé.

L'appartement se compose d'un séjour d'environ 28 m2 ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble offre de beaux volumes et un agencement confortable, dans une copropriété entretenue.

Conditions financières du viager

Valeur vénale libre : 160 000 euros

Valeur occupée : 96 800 euros

Bouquet : 20 270 euros

Rente viagère mensuelle : 720 euros

Diagnostics et performance énergétique

DPE : classe énergie D 227 kWh/m2/an (énergie primaire), 214 kWh/m2/an (énergie finale)

GES : classe D 46 kg CO?/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 010 euros (pour une surface de référence de 65,40 m2)

Etat des Risques et Pollutions (ERP) : oui, établi le 28/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires

Les honoraires de l'agence, d'un montant […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces - Granville

Situé ECRIN LITTORAL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Exterieur 4.35

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 33 m² habitables situé en rez-de-chaussée dans le centre de Granville.

Sa situation géographique est idéale : il se trouve au fond d'une ruelle calme à seulement 250 mètres de la plage. Il est aux pieds des commerces avec un accès direct aux transports en commun.

Il est composé comme suit : Entrée desservant une pièce de vie exposée plein Ouest de 16 m² avec coin cuisine et placards de rangement. Chambre de 10 m². Salle d'eau avec simple vasque. WC indépendant.

Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou bien un pied-à-terre.

Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC.

Le ballon d'eau chaude a été changé en 2024.

Raccordé au tout-à-l'égout.

Copropriété bénévole de 7 lots, pas de charge annuelle de copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANVILLE (50400) - HYPER CENTRE - APPARTEMENT SITUE AU PREMIER ETAGE - DEUX PIECES - EXPO SUD- BAIL EN COURS

WWW.GEORISQUE.COM

AGENCE FOLLIOT GRANVILLE

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANVILLE, au 3ème étage, appartement loué de type F2 d'une surface de 65m² avec cave.

Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860 à 25 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 164 300 € dont 6,00% Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>

PLAT GOUSSET Cet Appartement T2 de caractère, comprend une entrée, cuisine aménagée-équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle d'eau avec wc, débarras. Il est situé au premier étage, avec ascenseur, vue sur cour intérieure, au calme. A voir rapidement ! Honoraires de négociation à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>