Profitez de la douceur de vivre granvillaise dans cet appartement de 48 m², entièrement rénové avec goût au deuxième étage d'un petit immeuble. Situé au coeur battant du centre-ville, oubliez la voiture le tout à pied vous tend les bras!
A seulement 250 mètres du Plat Gousset et de la place du Casino. Commerces, terrasses et restaurants sont au pied de l'immeuble.
Vous trouverez une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse offrant un beau volume, une chambre confortable comprenant un grand placard dressing, une cuisine aménagée et équipée moderne et une salle d'eau avec WC.
Cet appartement à été totalement rénové avec soin et ne demande qu'à trouver son prochain occupant ou propriétaire.
Chauffage et eau individuel gaz.
Dans une petite copropriété de 26 lots dont 11 à usage d'habitation
Charge annuelle 1200 euros comprenant l'eau.
Procédure en cours.
Prix : 185 000 euros HAI.
inclus 7000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 178 000 euros net vendeur.
DPE : D (160) GES : D (33)
montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros, indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451238. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 451238QTI - 29/06/2026
DPE
D
158
kWh/m² .an
33*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
158
kWh/m².an
Emissions
33*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
640 €
et
880 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
185 000 €
(3 854 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 178 000 €
Dont 3,93% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
Tres bonne qualité de service
Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
Un grand merci a ce Monsieur !!!
Excellent travail
Travail très professionnel de Mme MUNOZ qui a apporté son expérience et sa connaissance du secteur.
Mme MUNOZ a fait un excellent travail et l'a fait rapidement. Je recommande
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Le Cabinet Folliot vous propose en exclusivité, cet appartement de 30m2 avec terrasse exposé sud, très lumineux.
Au 2ème étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, cuisine-séjour-salon, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse. Placé à proximité collège et lycée, jardin Dior.
Copropriété bénévole. Pas d'ascenseur.
Actuellement loué, idéal investisseur.
Consommation annuelle 750 à 1060 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 2 pièces
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Découvrez cet appartement de 49 m2 idéalement situé en hyper centre de Granville !
Ce bien comprend une chambre, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Calme et paisible, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Profitez de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, parcs et commerces de fruits de mer, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 2 pièces
Granville 50
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Sur la commune de Granville, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 65,40 m2, vendu en viager occupé par une femme de 79 ans. Idéal pour un investissement patrimonial à long terme, avec un effort de trésorerie maîtrisé.
L'appartement se compose d'un séjour d'environ 28 m2 ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble offre de beaux volumes et un agencement confortable, dans une copropriété entretenue.
Conditions financières du viager
Valeur vénale libre : 160 000 euros
Valeur occupée : 96 800 euros
Bouquet : 20 270 euros
Rente viagère mensuelle : 720 euros
Diagnostics et performance énergétique
DPE : classe énergie D 227 kWh/m2/an (énergie primaire), 214 kWh/m2/an (énergie finale)
GES : classe D 46 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 010 euros (pour une surface de référence de 65,40 m2)
Etat des Risques et Pollutions (ERP) : oui, établi le 28/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires
Les honoraires de l'agence, d'un montant […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 2 pièces
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Je vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 33 m² habitables situé en rez-de-chaussée dans le centre de Granville.
Sa situation géographique est idéale : il se trouve au fond d'une ruelle calme à seulement 250 mètres de la plage. Il est aux pieds des commerces avec un accès direct aux transports en commun.
Il est composé comme suit : Entrée desservant une pièce de vie exposée plein Ouest de 16 m² avec coin cuisine et placards de rangement. Chambre de 10 m². Salle d'eau avec simple vasque. WC indépendant.
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou bien un pied-à-terre.
Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC.
Le ballon d'eau chaude a été changé en 2024.
Raccordé au tout-à-l'égout.
Copropriété bénévole de 7 lots, pas de charge annuelle de copropriété.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
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GRANVILLE, au 3ème étage, appartement loué de type F2 d'une surface de 65m² avec cave.
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Vente appartement 2 pièces
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POZZO Immobilier vous propose cet APPARTEMENT de charme, comprenant : séjour avec coin cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC, à 100 mètres de la gare, proche de toutes les commodités, dans un petit immeuble constitué de 4 lots d'habitation. Vendu meublé.
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Vente appartement 2 pièces
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POZZO IMMOBILIER vous propose ce charmant studio meublé à Granville, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la mer.
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L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique avec ballon d'eau chaude.
Vous apprécierez sa localisation privilégiée : à seulement 500 mètres de la gare, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied du centre-ville. L'environnement est paisible tout en restant très accessible.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un logement étudiant ou un investissement locatif à fort potentiel tout au long […] Voir l’annonce immobilière >>
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POZZO IMMOBILIER vous propose, en mandat clé, ce charmant appartement situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, idéalement implantée en centre-ville et offrant une agréable vue sur le port.
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