Iad France - Lucie Bouchard vous propose : Appartement T3 avec vue mer – Résidence sécurisée avec parc privé – Grandcamp-Maisy Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 43 m² offrant un cadre de vie agréable à moins de 500 mètres à pied de la plage, du port et des commerces. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Son agencement optimisé permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : Vue mer Plage accessible à pied en moins de 500 mètres Dernier étage Résidence sécurisée avec interphone Parking privé Parc privé entretenu Appartement lumineux et bien agencé Aucun travaux importants à prévoir dans l’immédiat sur la copropriété DPE classé D Le bien bénéficie d’une consommation énergétique maîtrisée avec une estimation des coûts annuels comprise entre 860 € et 1 210 € par an. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur la commune de Grandcamp-Maisy. Un cadre paisible proche de toutes les commodités et du bord de mer. À découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Leroux vous propose : Opportunité à saisir à Grandcamp-Maisy : bel appartement de 42 m², idéal investissement locatif ou pied-à-terre en Normandie. Situé au cOEur de Grandcamp-Maisy, à proximité des plages du Débarquement, ce charmant appartement de 3 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un véritable havre de paix. Parfait pour les amateurs de calme, de nature et d'activité liées à la mer ! L'appartement vous offre, une entrée, une pièce de vie avec séjour, salon et cuisine aménagée récente, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, les radiateurs performants et le digicode assurent un confort moderne et une sécurité accrue au quotidien. De plus, la résidence est ouverte et invite à la convivialité entre les résidents avec son grand parc arboré équipé d'un terrain de tennis, d'un boulodrome, d'un espace barbecue, d'une balançoire ainsi qu'un grand parking ! Les amateurs d'activités en plein air seront ravis de profiter des plages à quelques pas de l'appartement. Pour les moments de détente, la proximité du port de pêche, des commerces, restaurants locaux et services vous garantit un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Grandcamp-Maisy et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Grandcamp-Maisy (14450), ce charmant appartement T3 de 45,7 m² se trouve dans une résidence construite en 2008. La ville offre un cadre paisible, à proximité de la mer, des commerces et de la célèbre Pointe du Hoc, site emblématique du Débarquement allié de 1944.

La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure chauffée (ouverte d’avril à septembre), sauna, hammam, jardin arboré et terrasse commune.

L’appartement dispose d’un balcon privatif, d’une place de parking extérieure, et d’un agencement fonctionnel : séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, deux chambres avec placards. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle.

Ce bien est vendu avec un bail locatif en cours jusqu’en 2032, offrant un excellent rendement pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Grandcamp-Maisy (14450), cet appartement T3 se trouve dans une charmante ville côtière de Normandie, réputée pour son port pittoresque et ses plages. Proche des commerces et des restaurants, son emplacement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des plaisirs de la mer.

Au sein d'une résidence de 2008, cet appartement au 2ème étage comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, deux chambres avec placard et un balcon orienté plein Sud. Les résidents bénéficient d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'un hammam, offrant des moments de détente inégalés. Une place de parking extérieure complète cet ensemble.

À l'intérieur, ce bien de 50 m² offre un agencement pratique avec ses 3 pièces dont 2 chambres. Le séjour spacieux est propice à la convivialité, tandis que la cuisine moderne répond aux besoins du quotidien. Les chambres avec placard offrent des espaces de rangement appréciables. Avec un bail de location en résidence de tourisme en cours jusqu'en 2032, ce bien constitue un investissement sûr et permet à son propriétaire de jouir de 15 jours de séjour annuel, hors saison estivale.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, ce spacieux appartement de 78 m2 se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, offrant confort et praticité au quotidien.L’espace de vie séduit par ses volumes généreux, avec une pièce principale d’environ 36 m2, agréable et conviviale. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée La partie nuit se compose de deux chambres claires, parfaites pour une résidence principale ou secondaire. L’appartement dispose de deux salles d’eau, dont l’une avec emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Grandcamp Maisy, Le CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir un appartement rénové face au port et à la mer. Situé au 1er étage (pas d'ascenseur) Il est composé d'une entrée, deux chambres dont une avec son balcon (ouest), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une toilette et un séjour avec son balcon (est) avec une vue sur le port et la mer. Situé entre la mer et les commerces, vous pourrez laisser votre voiture sur la place de parking exterieure et tout faire à pied. Une cave complete ce bien.

Côté pratique : Chauffage electrique (convecteurs) - Ballon d'eau chaude electrique récent - volets elecriques- La résidence est sécurisée -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Grandcamp Maisy LE CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir un appartement situé entre le port, la mer et les commerces de Grandcamp.

Au sein de cette résidence (2007) calme et sécurisée vous beneficierez d'une piscine chauffée, d'un sauna et un hammam. L'appartement est situé au 1er étage (sans ascenseur),spacieux et lumineux il est composé de deux chambres, une salle d'eau avec toilette, un salon séjour avec une terrasse (est) et une vue sur le port . Une place de parking exterieure complete ce bien.

L'appartement est vendu libre de toute occupation (sans bail commercial). Les compteurs d'eau et d'électricité individuels ont été récemment installés.

Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif !

Pour infomation Grandcamp-Maisy est situé au coeur des plages du débarquement, entre Utah Beach etOmaha Beach, à proximité de la pointe duHoc et du cimetière Américain.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>