Situé à Grandcamp-Maisy (14450), ce charmant appartement T3 de 45,7 m² se trouve dans une résidence construite en 2008. La ville offre un cadre paisible, à proximité de la mer, des commerces et de la célèbre Pointe du Hoc, site emblématique du Débarquement allié de 1944.

La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure chauffée (ouverte d’avril à septembre), sauna, hammam, jardin arboré et terrasse commune.

L’appartement dispose d’un balcon privatif, d’une place de parking extérieure, et d’un agencement fonctionnel : séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, deux chambres avec placards. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle.

Ce bien est vendu avec un bail locatif en cours jusqu’en 2032, offrant un excellent rendement pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

FRONT DE MER AVEC ACCES DIRECT PLAGE

APPARTEMENT AVEC TERRASSE

VASTE SEJOUR AVEC VUE MER - CUISINE AMENAGEE

TROIS CHAMBRES SDE WC

PARKING

EXCELLENT ETAT

Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours) - dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² en bord de mer

Localisation : Grandcamp-Maisy

Les points forts du bien :

- Vue sur mer

- 1 minute a pieds de la plage

- proche de toutes les commodités

- Cave

- Place de stationnement privative

- Ascenseur

- Balcon

Ce bien se compose comme suit :

- 1 séjour/salon

- 1 cuisine

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 wc

- 1 balcon

- 1 cave

- 1 garage

Nombre de lots dans la copropriété : 308 dont 107 lots à usage d'habitation

Charges annuelles de copropriété : 2656 €.

Pas de procédure en cours

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Fioul collectif

DPE : D (152) GES : D (34)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280€ et 1780€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 217 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,85% soit 205 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Bruneteau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Bouchard vous propose : Appartement T3 avec vue mer – Résidence sécurisée avec parc privé – Grandcamp-Maisy Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 43 m² offrant un cadre de vie agréable à moins de 500 mètres à pied de la plage, du port et des commerces. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Son agencement optimisé permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : Vue mer Plage accessible à pied en moins de 500 mètres Dernier étage Résidence sécurisée avec interphone Parking privé Parc privé entretenu Appartement lumineux et bien agencé Aucun travaux importants à prévoir dans l’immédiat sur la copropriété DPE classé D Le bien bénéficie d’une consommation énergétique maîtrisée avec une estimation des coûts annuels comprise entre 860 € et 1 210 € par an. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur la commune de Grandcamp-Maisy. Un cadre paisible proche de toutes les commodités et du bord de mer. À découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>