En plein coeur du Grand-Fougeray, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 40 minutes de Rennes, découvrez cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Entièrement rénové, ce charmant duplex T3 d'environ 59 m² habitables n'attend plus que vos valises.
Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables et lumineuses, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Un bien rénové avec goût, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter rapidement.
Cette annonce référence 334227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 334227 - 18/08/2026
DPE
C
158
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
158
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
720 €
et
1020 €
/an
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Anne s’est montrée d’un accompagnement sans faille !
Réponse :
Ravie d'avoir pu vous accompagner dans ce beau projet.
Ravie du service
Toujours présente, disponible même pour gérer les soucis de dernière minute.... Indispensable pour mener la vente à son terme. Dès que je peux je la recommande
Je la remercie vraiment pour son aide et son soutien tout au long de cette vente
Réponse :
Merci beaucoup Corinne pour votre confiance.
Ce n'est pas toujours facile de vendre une maison de famille. Je suis contente d'avoir pu vous accompagner.
Grande expérience professionnelle
Interlocuteur disponible, professionnel et à l’écoute de nos demandes
Accompagnement et professionnalisme remarquable!
Anne nous a accompagné pour la vente de l'appartement de ma maman, dans un contexte pas toujours simple. Nous avons particulièrement apprécié son investissement, son écoute et sa bienveillance.
Son implication, son professionnalisme et sa grande gentillesse ont vraiment fait toute la différence.
Elle a été présente tout au long de la vente avec beaucoup de sérieux et d'humanité.
Nous la remercions sincèrement pour son excellent travail et la recommandons vivement!
Réponse :
Merci beaucoup Marie. Vendre sa maison ou son appartement est toujours un moment riche en émotion mais encore plus dans ces conditions. Si j'ai pu vous alléger cette charge, j'en suis heureuse. Je vous souhaite pleins de belles choses et bon courage à votre maman.
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