Iad France - Stella Girod vous propose : GRAND-AIGUEBLANCHE – APPARTEMENT T2 DE 48 m² – BALCON, GARAGE ET CAVE Situé à Grand-Aigueblanche, cet appartement T2 de 48 m², construit en 2020, bénéficie d’un cadre de vie agréable et d'équipements modernes. - UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX - L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d'un balcon ensoleillé, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil. - UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN - Les commerces et services sont à proximité : supermarché, boulangerie, restaurants, maison de santé. LES ATOUTS DU BIEN ✓ Emplacement idéal ✓ 48 m² habitables ✓ Construction récente de 2020 ✓ Résidence sécurisée avec ascenseur ✓ Balcon ensoleillé ✓ Garage ✓ Cave Charges de copropriété : 763,12 € / an Chauffage : individuel (non compris dans les charges) DPE : C Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.59€ par mois (soit 763.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Girod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 109846568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 763.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34163135)

Réf. 2126867 - 11/11/2026