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183 500 €
(6 796 €/m²)
Appartement T1
AVENUE DE LYON
VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.
Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.
Les certifications […] Voir le programme immobilier neuf >>
27m²
Pkg
26/07/26
26/07
14
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02 57 53 96 09
230 500 €
(5 763 €/m²)
Appartement 2 pièces
AVENUE DE LYON
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40m²
Pkg
26/07/26
26/07
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02 57 53 96 09
191 000 €
(6 367 €/m²)
Appartement T1
AVENUE DE LYON
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30m²
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26/07/26
26/07
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02 57 53 96 09
180 500 €
(6 685 €/m²)
Appartement T1
AVENUE DE LYON
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27m²
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26/07/26
26/07
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02 57 53 96 09
324 000 €
(5 400 €/m²)
Appartement 3 pièces
AVENUE DE LYON
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60m²
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26/07/26
26/07
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02 57 53 96 09
319 000 €
(5 696 €/m²)
Appartement 3 pièces
AVENUE DE LYON
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56m²
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Balc
26/07/26
26/07
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02 57 53 96 09
433 800 €
(5 423 €/m²)
Appartement 4 pièces
AVENUE DE LYON
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80m²
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26/07/26
26/07
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02 57 53 96 09
426 500 €
(5 331 €/m²)
Appartement 4 pièces
AVENUE DE LYON
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80m²
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26/07/26
26/07
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308 500 €
(5 509 €/m²)
Appartement 3 pièces
AVENUE DE LYON
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56m²
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26/07/26
26/07
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208 700 €
(6 324 €/m²)
Appartement T1
AVENUE DE LYON
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33m²
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26/07/26
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266 300 €
(6 495 €/m²)
Appartement 2 pièces
AVENUE DE LYON
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41m²
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26/07/26
26/07
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02 57 53 96 09
454 500 €
(5 411 €/m²)
Appartement 4 pièces
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84m²
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228 200 €
(5 566 €/m²)
Appartement 2 pièces
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41m²
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26/07/26
26/07
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338 600 €
(5 838 €/m²)
Appartement 3 pièces
AVENUE DE LYON
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58m²
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Terr
26/07/26
26/07
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328 200 €
(5 659 €/m²)
Appartement 3 pièces
AVENUE DE LYON
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26/07/26
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431 600 €
(5 395 €/m²)
Appartement 4 pièces
AVENUE DE LYON
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230 000 €
(3 966 €/m²)
Appartement 3 pièces
Toulouse
Iad France - Jean-Jacques Knific vous propose : Opportunité – Bel Appartement T3 de 58 m², lumineux avec Parking Situé dans un secteur recherché et calme, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et des transports en commun pour vous faciliter la vie au quotidien. Dès l’entrée, l'appartement séduit par sa distribution optimisée et sa belle luminosité. La grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte et se prolonge directement sur une agréable petite terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées de grand placard. Une jolie salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. En plus de ses prestations soignées, cet appartement bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol, un atout rare et sécurisant pour votre véhicule. Prêt à accueillir ses futurs occupants, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Les photos de home staging sont générées par l'IA. Prêt pour un coup de cOEur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
14
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07 51 26 67 49
169 000 €
(2 914 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Toulouse
Iad France - Angie Ivey vous propose : T3 récent avec terrasse plein sud, parking privatif et aucun vis-à-vis, un bien où il suffit de poser vos valises ! Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2019, composée de seulement trois bâtiments en R + 1, cet appartement offre tout le confort d'un logement récent dans un environnement calme et verdoyant. Au premier et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement particulièrement fonctionnel, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien. Une climatisation réversible complète les prestations de confort. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et de toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Les futurs propriétaires apprécieront particulièrement : - la résidence récente encore couverte par les garanties de construction - RT2012 - Faible consommation 74€ / mois (gaz + électricité) - l'absence totale de travaux à prévoir, - le dernier étage, - l'absence de vis-à-vis, - la climatisation réversible, - les nombreux rangements, - la cuisine équipée de qualité - la proximité des commerces, écoles et transports à pied et des vélos Toulouse. Secteur Croix bénite. Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un jeune couple. Plus d'informations sur mon mini-site et une vidéo est disponible. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
15
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06 83 08 81 75
210 000 €
(3 621 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Marion Faure vous propose : TOULOUSE – BAS AVENUE DE LA GLOIRE Appartement T2 de 58,55 m² avec BALCON, CAVE, ASCENSEUR et STATIONNEMENT Situé au début de l’Avenue de la Gloire, et à environ 10 minutes à pied de la place Saint Aubin, cet appartement T2 (anciennement T3) bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, des restaurants, des transports en commun et du centre-ville de Toulouse. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un environnement ouvert et agréable. La cuisine indépendante, équipée d'un passe-plat, offre une organisation fonctionnelle et favorise la convivialité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement dispose d'huisseries en PVC double vitrage, d'une chaudière individuelle gaz basse température récente, d'une hotte récente ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour, idéale pour les journées estivales. Une grande cave complète ce bien. La résidence met à disposition un stationnement libre réservé aux résidents, un véritable avantage dans ce secteur, ainsi qu'un agréable parc privatif arboré, offrant un espace de détente apprécié des copropriétaires. Enfin, d'importants travaux ont déjà été réalisés au sein de la copropriété, notamment le ravalement des façades et la réfection de la toiture, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager leur installation en toute sérénité. Les ATOUTS du bien : - Emplacement recherché au début de l'Avenue de la Gloire - À 10 minutes à pied de la […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
15
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06 18 39 01 42
174 000 €
(2 719 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Toulouse
Iad France - Dominique Flores vous propose : Situé dans une résidence arborée, calme et sécurisée, ce charmant appartement en duplex de 64 m² (T3) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal. ✨ Les atouts du bien : •Duplex T3 de 64 m² •2 chambres confortables •Balcon agréable •Place de parking privative en sous-sol Pour agrandir l'espace de vie, réalisation de la cuisine américaine. (un mur en placo et réalisation d'un ilot central) Superbe ! 📍 Emplacement privilégié : •À 2 minutes à pied des arrêts de bus •À 6 minutes à pied de la ligne A du métro •À 2 minutes en voiture de la rocade •Proche des écoles, commerces et du Médipôle Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
19
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06 71 85 69 58
122 000 €
(2 905 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Toulouse – Quartier Croix Bénite Appartement T2 vendu loué de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2005), sécurisée et entretenue, avec piscine et parc arboré. Idéal pour un investissement locatif, ce bien se compose d’un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les atouts : résidence calme et bien tenue, piscine, espaces verts, place de parking privative, bonne performance énergétique, proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. L’appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années. Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif stable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Toulouse. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
15
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06 48 92 36 17
255 000 €
(4 397 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - David Aziza vous propose : Grand Rond - Charmant Appartement T2 ancien niché dans un immeuble datant du début du XXème siècle. Idéalement situé à Toulouse, à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces. Au pied de la prochaine ligne de métro C. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau donnant sur cour, d'une grande cuisine meublée et séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique avec climatisation dans le séjour. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Possibilité de transformer en grand T3 en le jumelant avec un studio attenant disponible à la vente à 120 000€ HAI en sus du prix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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06 31 44 73 66
200 000 €
(2 817 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Toulouse
Iad France - William-Hugo Chassang vous propose : Guilheméry - Grand T3 lumineux en RDC surélevé, avec loggia sans vis à vis, cave et parking aérien. Cet appartement, rénové en 2023 (Sols, électricité, plomberie), est organisé de la façon suivante : - Cuisine ouverte (12 m²) sur une grande pièce de vie (26 m²) avec porte fenêtre donnant sur la loggia exposée Sud. - Deux chambres exposées Ouest - Salle de bain - WC séparés La copropriété dispose d'un parc arboré privatif, calme et bien entretenu. Bus 23 devant la résidence. Station vélo Toulouse devant la résidence. Gare Matabiau 15mn à pied. Saint Aubin à moins de 10mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
10
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06 15 41 04 32
85 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Marion Perez vous propose : Toulouse – Saint-Martin du Touch (31300) L’Investissement Malin pour 2026 – LMNP Meublé Classé – Loyer Garanti ! Vous cherchez un investissement rentable, simple à gérer, et parfaitement adapté aux nouvelles règles LMNP 2026 ?
Ne cherchez plus : cet appartement T2 en résidence de services touristiques coche toutes les cases ! Pourquoi cet appartement est une pépite pour 2026 ? La réforme du LMNP 2026 renforce les avantages pour les meublés classés, en particulier dans les résidences de tourisme reconnues.
👉 Et c’est exactement le cas de ce bien ! Compatible avec la nouvelle réglementation LMNP 2026 Le logement bénéficie du statut d’hébergement touristique classé, ouvrant droit au régime LMNP optimisé. Maintien du régime de l’amortissement du bien. Préservation d’un cadre fiscal avantageux même après 2026. Exploitant professionnel garantissant la conformité du classement. En clair : la réforme devient un avantage pour vous, pas une contrainte. Type : T2 – 34,77 m² Dans une résidence de services touristiques moderne avec piscine, terrasse, restauration, espaces détente Entretien et remise en état pris en charge par l’exploitant Appartement propre, fonctionnel et toujours bien entretenu Loyer garanti : 5 961,84 € HT / an Aucune vacance locative Aucune gestion locative Bail commercial sécurisé (9 ans min.) De quoi investir sans stress, et surtout sans surprise. Emplacement stratégique Quartier Saint-Martin du Touch, l’un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse : Airbus & Bassins d’emplois Proche Aéroport Commerces, transports, axes rapides Forte demande en hébergements professionnels & tourisme d’affaires Un emplacement qui garantit une exploitation pérenne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité au cOEur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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06 11 94 74 33
205 000 €
(2 971 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Toulouse
Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Venez découvrir ce T4 avec vue imprenable, au cOEur du quartier en plein essor de BONNEFOY. L’appartement est situé au début du chemin de Lapujade, dans un environnement vivant et recherché, avec de nombreux commerces et une vraie vie de quartier. Parcs, écoles, centre culturel, restaurants, bars, cafés, fromagerie, boucherie, pharmacie, bus, gare et métro : tout est accessible à pied et à proximité immédiate. L'appartement se situe au 6ème étage sur 8 avec ascenseur. Le bien peut être vendu en colocation à la chambre, comme il l’est actuellement (toujours loué très facilement), avec une rentabilité nette supérieure à 6 %, ou libre de toute occupation si vous souhaitez y habiter. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie exposée OUEST. Grâce à ses nombreuses ouvertures, vous profiterez d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée. Un petit balcon permet également de profiter de cette vue. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée avec un véritable atout : une loggia fermée idéale pour l'espace buanderie. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres (dont deux avec placards) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est en bon état général, avec un beau potentiel de modernisation selon vos goûts. Il est vendu avec une place de parking aérienne et une cave de plus de 4 m². Excellente nouvelle pour les futurs propriétaires : le ravalement de façade avec isolation a déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Une vraie valorisation pour la copropriété, qui bénéficiera d’une rénovation complète et d’une amélioration des performances énergétiques. L'étanchéité des toits a déjà été refaite. Seront également pris en charge : les menuiseries de la loggia, un nouveau système de traitement d’eau pour la chaufferie collective, l’installation d’une VMC, ainsi que la […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 73 32 12 86
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