iad France - Maryse Bonny vous propose : ???? À vendre – Appartement T3 avec balcon – Résidence à taille humaine – Givrand

Vous recherchez un lieu de vie alliant calme, confort et proximité immédiate du littoral ?

Cet appartement T3 en VEFA, situé au sein d’une résidence à taille humaine, saura vous séduire par son équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre.

Implanté dans un écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la mer, idéal pour un quotidien apaisé ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne.

Un intérieur pensé pour votre confort, D’une surface habitable d’environ 68,7 m² environ, l’appartement se compose de :

une entrée avec dégagement, apportant une vraie séparation des espaces,

une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² environ, ouvrant sur un balcon d’environ 10 m² environ, parfait pour vos moments de détente,

deux chambres confortables, bien proportionnées,

une salle d’eau fonctionnelle, des WC indépendants, un cellier, véritable atout de rangement au quotidien.

Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives incluses

Construction répondant aux normes environnementales RE 2020 + NF Habitat - confort thermique et acoustique optimisé.

Logement économe, pensé pour le long terme

Frais de notaire réduits, Possibilité d’aides de l’État, selon votre situation (primo-accédants notamment)

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Un appartement idéal pour vous projeter sereinement, dans un environnement naturel, sécurisé et proche de l’océan, au sein d’une résidence confidentielle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : T3 neuf avec balcon – cadre de vie préservé - résidence à taille humaine

Implanté dans un véritable écrin de verdure, ce logement neuf offre un cadre de vie paisible et équilibré, à l’écart de l’agitation tout en restant connecté aux essentiels du quotidien.

Ici, le calme domine, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout la mer accessible en quelques minutes.

Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce T3 séduit par ses volumes confortables et son agencement pensé pour le quotidien.

La pièce de vie, spacieuse, s’ouvre sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes, d’une salle d’eau fonctionnelle, de WC séparés et de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et agréable.

Les atouts à retenir : Résidence sécurisée, Environnement calme et verdoyant, Balcon confortable, Logement conforme aux normes environnementales RE 2020 + NF , Deux places de stationnement privatives, Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles selon profil (résidence principale ou investissement)

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité du littoral.

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : Situé à 2 km de l'océan, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique entre littoral et arrière pays Vendéen.

Un appartement offrant jardin privatif, un véritable confort de vie, entre lumière, intimité et ouverture sur l'extérieur.

Le logement propose une distribution fonctionnelle:

séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau, cellier, terrasse, jardin privatif et local vélo individuel.

La résidence est sécurisée, dispose d'un parking clos avec portail électrique, de deux stationnements privatifs par logement, et respecte les normes RE 2020 et NF Habitat.

Un bien pensé pour durer, tant sur le plan énergétique que patrimonial.

Livraison prévisionnelle: Décembre 2028.

Frais de notaire réduits.

Ce type de bien peut s'inscrire dans une réflexion patrimoniale ou locative, selon votre situation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : A VENDRE - Appartement T3 avec jardin exposé plein SUD - Résidence à taille humaine

Au calme, dans un écrin de verdure, à deux pas de la mer et des commerces de proximité, découvrez ce bel appartement T3 en VEFA, pensé pour le confort et la sérénité de ses habitants.

La pièce de vie, généreuse, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et prolonge l'espace de vie vers un magnifique jardin de plus de 77 m² environ, exposé plein SUD. Un véritable atout.

L'appartement se compose de , une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.

En extérieur il bénéficie également d'une terrasse et d'un local vélo.

résidence sécurisée, parking fermé par un portail coulissant électrique, deux places de stationnement privatives incluses.

Construction répondant aux normes environnementales RE 2020+ NF Habitat pour une excellente isolation thermique et acoustique. Logement économe et durable.

Frais de notaires réduits + éligible aux dispositifs de l'Etat selon profil et situation.

Un accompagnement sur mesure, de la découverte jusqu'à la remise des clés. Interlocuteur unique à chaque étapes de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : T3 neuf avec garage, terrasse et jardin - rez-de-chaussée

Ici, on coche les cases qui comptent : un logement implanté dans un écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, et surtout à deux pas de la mer. Un cadre pensé pour respirer, sans s’isoler.

Ce T3 propose une distribution fluide et rassurante :

une pièce de vie lumineuse (séjour-cuisine) tournée vers l’extérieur,deux chambres bien séparées, idéales pour une vie de famille ou un bureau + chambre, une entrée structurée, un cellier pratique, et des espaces d’eau fonctionnels.

Le vrai plus ? Une configuration extérieure ultra recherchée : terrasse + jardin privatif, pour profiter des beaux jours, recevoir, ou simplement s’offrir un quotidien plus doux.

Les atouts qui font la différence:

Garage privatif (un vrai luxe sur le neuf)

Terrasse + jardin : un extérieur complet, exploitable toute l’année

Résidence sécurisée

Deux places de stationnement privatives

Frais de notaire réduits

Aides de l’État possibles selon profil (selon situation et éligibilité)

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : Ce logement neuf propose une organisation intérieure efficace, pensée pour le confort au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un environnement paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commerces de proximité et du littoral.

La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur sans contrainte. Deux chambres, une salle d’eau, un cellier et des WC séparés complètent l’ensemble.

Résidence récente

Deux places de stationnement privatives

Calme et cadre naturel

Proximité mer

Frais de notaire réduits

Aides possibles selon conditions

Un logement clair, bien pensé, qui coche les cases essentielles pour vivre ou investir sereinement.

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : T3 neuf avec terrasse – volumes généreux et cadre de vie préservé

Implanté dans un véritable écrin de verdure, ce logement neuf offre un cadre de vie paisible et équilibré, à l’écart de l’agitation tout en restant connecté aux essentiels du quotidien.

Ici, le calme domine, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout la mer accessible en quelques minutes.

Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce T3 séduit par ses volumes confortables et son agencement pensé pour le quotidien.

La pièce de vie, particulièrement spacieuse, s’ouvre sur une agréable terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes, d’une salle d’eau fonctionnelle, de WC séparés et de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et agréable.

Les atouts à retenir : Résidence sécurisée, Environnement calme et verdoyant, Terrasse confortable, Logement conforme aux normes environnementales RE 2020 + NF , Deux places de stationnement privatives, Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles selon profil (résidence principale ou investissement)

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité du littoral.

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : Au cOEur d'un programme résidentiel neuf, cet appartement T3 offre un cadre de vie serein et durable. pensé pour conjuguer bien être et valeur sûre dans le temps.

Implanté dans un environnement calme à l'écart des nuisances, avec une proximité immédiates des commerces, à deux pas de la mer.

Situé dans une résidence sécurisée, aux prestations soignées, ce logement s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial réfléchi.

Le logement:

Surface habitable de 69.2 m² environ, cuisine ouverte, deux chambres aux volumes confortables, une salle d'eau moderne, wc indépendant, cellier, terrasse ainsi que deux places de stationnement privatif.

L'agencement est cohérent, sans perte de surface, offrant une circulation fluide.

Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits, Normes environnementale RE 2020 + NF (confort thermique et acoustique), éligibilité possible aux dispositifs de l'Etat.

Accompagnement personnalisé à chaque étape.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse […] Voir l’annonce immobilière >>