iad France - Maryse Bonny vous propose : Situé à 2 km de l'océan, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique entre littoral et arrière pays Vendéen.

Un appartement traversant, de type T3 offrant deux jardins privatifs, un véritable confort de vie entre lumière, intimité et ouverture sur l'extérieur.

Le logement propose une distribution fonctionnelle:

séjour / cuisine de 32 m² environ, deux chambres, une salle d'eau, cellier, terrasse de 14 m² environ, deux jardins privatifs et d'un local vélo individuel.

La résidence est sécurisée, dispose d'un parking clos avec portail électrique, de deux stationnements privatifs par logement, et respecte les normes RE 2020 et NF Habitat.

Un bien pensé pour durer, tant sur le plan énergétique que patrimonial.

Livraison prévisionnelle: Décembre 2028.

Frais de notaire réduits.

Ce type de bien peut s'inscrire dans une réflexion patrimoniale ou locative, selon votre situation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : Pensée pour un quotidien fluide et confortable, ce logement neuf situé sur les hauteurs de Givrand offre un cadre de vie serein, à proximité directe des stations balnéaires vendéennes.

Egalement connecté aux services essentiels, comme les écoles et les commerces de proximité. L'ensemble accessible à pied ou à vélo.

Résidence au pied de la Vélodyssée, la plus longue véloroute aménagée en France.

L'appartement de type T3, dispose d'un séjour de 38 m² environ, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un espace extérieur agréable comprenant terrasse, jardin privatif et local vélo.

Les prestations incluent une résidence sécurisée, un parking fermé, 2 places de stationnement privatives, un local vélo individuel, et un garage en option.

Construction conforme aux normes RE 2020 et NF Habitat, assurant un confort durable et des performances énergétiques optimisées.

Livraison prévisionnelle en décembre 2028.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Saint Gilles, proche des Dunes et de l'océan, dans un environnement calme, dans une résidence neuve sécurisée, appartement de type 3 comprenant une pièce de vie avec cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, wc.

Une terrasse et jardinet privatif avec rangement vélo.

Une place de parking privative.

Possibilité garage en sus.

Frais de notaire réduits.

Livraison début 2028.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : Au cOEur d’une résidence à taille humaine, ce T3 neuf en VEFA s’inscrit dans un environnement recherché, niché dans un écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer.

Un secteur qui séduit par son équilibre entre nature, douceur de vivre et accessibilité.

Avec 65,70 m² environ habitables, ce logement a été conçu pour offrir des volumes bien répartis et agréables au quotidien :

un séjour de plus de 25 m² environ, ouvert et lumineux, véritable cOEur de vie, deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet mixte résidence/investissement, une salle d’eau spacieuse, des WC séparés, un cellier, apportant un confort de rangement appréciable, une entrée structurée, qui préserve l’intimité des espaces. L’ensemble se prolonge par une terrasse de 7,6 m² environ, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

La résidence offre un environnement rassurant et organisé :

parking fermé et sécurisé par portail coulissant électrique, deux places de stationnement privatives incluses,

possibilité d’acquérir un garage en option, en complément.

Frais de notaire réduits,

dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation,

construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et qualité acoustique.

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : ???? À vendre – Appartement T3 avec balcon – Résidence à taille humaine – Givrand

Vous recherchez un lieu de vie alliant calme, confort et proximité immédiate du littoral ?

Cet appartement T3 en VEFA, situé au sein d’une résidence à taille humaine, saura vous séduire par son équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre.

Implanté dans un écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la mer, idéal pour un quotidien apaisé ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne.

Un intérieur pensé pour votre confort, D’une surface habitable d’environ 68,7 m² environ, l’appartement se compose de :

une entrée avec dégagement, apportant une vraie séparation des espaces,

une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² environ, ouvrant sur un balcon d’environ 10 m² environ, parfait pour vos moments de détente,

deux chambres confortables, bien proportionnées,

une salle d’eau fonctionnelle, des WC indépendants, un cellier, véritable atout de rangement au quotidien.

Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives incluses

Construction répondant aux normes environnementales RE 2020 + NF Habitat - confort thermique et acoustique optimisé.

Logement économe, pensé pour le long terme

Frais de notaire réduits, Possibilité d’aides de l’État, selon votre situation (primo-accédants notamment)

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Un appartement idéal pour vous projeter sereinement, dans un environnement naturel, sécurisé et proche de l’océan, au sein d’une résidence confidentielle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : T3 neuf avec balcon – cadre de vie préservé - résidence à taille humaine

Implanté dans un véritable écrin de verdure, ce logement neuf offre un cadre de vie paisible et équilibré, à l’écart de l’agitation tout en restant connecté aux essentiels du quotidien.

Ici, le calme domine, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout la mer accessible en quelques minutes.

Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce T3 séduit par ses volumes confortables et son agencement pensé pour le quotidien.

La pièce de vie, spacieuse, s’ouvre sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes, d’une salle d’eau fonctionnelle, de WC séparés et de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et agréable.

Les atouts à retenir : Résidence sécurisée, Environnement calme et verdoyant, Balcon confortable, Logement conforme aux normes environnementales RE 2020 + NF , Deux places de stationnement privatives, Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles selon profil (résidence principale ou investissement)

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité du littoral.

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : A VENDRE - Appartement T3 avec jardin exposé plein SUD - Résidence à taille humaine

Au calme, dans un écrin de verdure, à deux pas de la mer et des commerces de proximité, découvrez ce bel appartement T3 en VEFA, pensé pour le confort et la sérénité de ses habitants.

La pièce de vie, généreuse, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et prolonge l'espace de vie vers un magnifique jardin de plus de 77 m² environ, exposé plein SUD. Un véritable atout.

L'appartement se compose de , une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.

En extérieur il bénéficie également d'une terrasse et d'un local vélo.

résidence sécurisée, parking fermé par un portail coulissant électrique, deux places de stationnement privatives incluses.

Construction répondant aux normes environnementales RE 2020+ NF Habitat pour une excellente isolation thermique et acoustique. Logement économe et durable.

Frais de notaires réduits + éligible aux dispositifs de l'Etat selon profil et situation.

Un accompagnement sur mesure, de la découverte jusqu'à la remise des clés. Interlocuteur unique à chaque étapes de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : T3 neuf avec garage, terrasse et jardin - rez-de-chaussée

Ici, on coche les cases qui comptent : un logement implanté dans un écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, et surtout à deux pas de la mer. Un cadre pensé pour respirer, sans s’isoler.

Ce T3 propose une distribution fluide et rassurante :

une pièce de vie lumineuse (séjour-cuisine) tournée vers l’extérieur,deux chambres bien séparées, idéales pour une vie de famille ou un bureau + chambre, une entrée structurée, un cellier pratique, et des espaces d’eau fonctionnels.

Le vrai plus ? Une configuration extérieure ultra recherchée : terrasse + jardin privatif, pour profiter des beaux jours, recevoir, ou simplement s’offrir un quotidien plus doux.

Les atouts qui font la différence:

Garage privatif (un vrai luxe sur le neuf)

Terrasse + jardin : un extérieur complet, exploitable toute l’année

Résidence sécurisée

Deux places de stationnement privatives

Frais de notaire réduits

Aides de l’État possibles selon profil (selon situation et éligibilité)

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>