iad France - Maryse Bonny vous propose : Programme neuf situé sur les hauteurs de Givrand, à 2 km de la mer, dans un secteur alliant tranquillité résidentielle, nature, et proximité des services.

Un quotidien facile, ecoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant.

Ce logement VEFA neuf de type T2, propose une organisation fonctionnelle et moderne:

Séjour/ cuisine de 25 m² environ

Une chambre

Salle d'eau

Cellier

Terrasse de 16 m² environ

Jardin privatif de 25 m2 environ

Local vélo individuel

Résidence sécurisée, parking fermé avec portail motorisé, deux stationnements privatifs par logement.

Garage possible en option !

Construction respectant la RE2020 et la norme NF Habitat, garantissant confort énergétique, qualité acoustique et performance environnementale.

Livraison estimée Décembre 2028

Projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : À vendre – VEFA – T2 avec terrasse et jardin – Hauteurs de Givrand – À 2 km de l’océan

Sur les hauteurs de Givrand, dans un environnement préservé où nature, tranquillité et bien-être se rencontrent, découvrez ce programme neuf à l’emplacement privilégié, à seulement 2 km de la mer.

Ici, tout invite à une qualité de vie douce et équilibrée, aux portes des plus belles stations balnéaires de la côte vendéenne :

Brétignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts, Les Sables-d’Olonne, Noirmoutier, La Tranche-sur-Mer.

Le logement, T2 spacieux et fonctionnel se compose de :

un séjour / cuisine de 24 m² environ

une chambre,

une salle d’eau,

un cellier,

une terrasse de 17 m² environ

un jardin privatif de 25 m² environ

un local vélo privatif de 3,7 m² environ

Stationnement & sécurité

2 places de parking privatives par logement, parking fermé par portail coulissant électrique, résidence sécurisée par digicode,

local vélo spacieux

garage en option !

Prestations & normes

Construction conforme aux normes environnementales RE 2020,

Certification NF Habitat, avec une attention particulière portée au confort acoustique et thermique,

Résidence pensée pour un quotidien serein et durable.

Un quotidien facile

Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant.

Informations clés Livraison prévisionnelle : décembre 2028

Projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation.

Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, je suis à votre disposition.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Saint Gilles, proche des Dunes et de l'océan, dans un environnement calme, dans une résidence neuve sécurisée, appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, wc.

Une terrasse et jardinet privatif avec rangement vélo.

Une place de parking privative.

Possibilité garage en sus.

Frais de notaire réduits.

Livraison début 2028.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : Un T2 contemporain, baigné de lumière, à deux pas de l’océan

Implanté au sein d’une résidence à taille humaine, ce T2 neuf en VEFA offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, dans un environnement calme et apaisant, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement rare, pensé pour conjuguer bien-être, praticité et douceur de vivre.

D’une surface habitable de 42,50 m² environ, ce logement propose une organisation fluide et fonctionnelle :

un séjour lumineux de 24,5 m² environ, véritable espace de vie ouvert,

une chambre confortable de 10,9 m² environ, une salle d’eau spacieuse.

L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 11,7 m² environ.

Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique,

Deux places de stationnement privatives pour le logement,

Possibilité d’acquérir un garage en option, en complément.

Frais de notaire réduits,

Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investisseurs…),

Construction répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores.

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : Imaginez un quotidien où le calme, la nature et la mer rythment vos journées, sans renoncer au confort ni à la praticité.

Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s’inscrit au cOEur d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir une qualité de vie durable et équilibrée.

Le logement est implanté dans un véritable écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité accessibles facilement.

La mer se rejoint en quelques minutes, à pied ou à vélo, faisant de ce secteur un emplacement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir.

Développant 49,30 m² environ habitables, ce T2 séduit par sa configuration fluide et confortable :

une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² environ, idéale pour recevoir ou simplement profiter de l’espace, une chambre de 12 m² environ, confortable et bien proportionnée, une salle d’eau moderne, un cellier, véritable atout au quotidien pour le rangement, et une spacieuse terrasse de 17,2 m² environ, pensée comme une extension naturelle du séjour.

La résidence est sécurisée, avec un parking fermé par portail coulissant électrique.

Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives.

Garage disponible en option, en complément des stationnements.

Frais de notaire réduits - Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investissement…) -

Construction conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores.

Vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet, pour une acquisition fluide, sécurisée et sans approximation.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, au sein d’un secteur à la fois paisible, attractif et pérenne.

Honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : À deux pas de l’océan – T2 avec balcon au cOEur d’une résidence à taille humaine

Vous recherchez un logement alliant calme, confort moderne et qualité de vie à proximité immédiate du littoral ?

Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s’inscrit dans une résidence à taille humaine, implantée dans un écrin de verdure, au sein d’un environnement paisible et recherché de Givrand.

L’appartement développe 44,20 m² environ habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable :

une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environ avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne,

un cellier apportant un vrai confort de rangement, et un balcon de 12,1 m² environ, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.

Le cadre de vie est particulièrement apprécié : présence mesurée de commerces de proximité, écoles et services accessibles, tout en restant à deux pas de la mer et des stations balnéaires environnantes.

La résidence est sécurisée, avec un parking fermé par portail coulissant électrique.

Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives.

Garage disponible en option, selon vos besoins.

Frais de notaire réduits

Éligible, selon votre situation, aux dispositifs d’aides de l’État (primo-accession, investissement…)

Normes RE 2020, confort thermique et acoustique

Un accompagnement sur-mesure vous est proposé, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet, pour une acquisition sereine et parfaitement maîtrisée.

Un bien idéal pour habiter ou investir, dans un secteur à forte attractivité littorale.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : À vendre – Appartement T2 avec grand balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand

Vous recherchez un appartement alliant confort, calme et proximité immédiate du littoral ?

Ce T2 neuf en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit au sein d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie serein et durable.

Implanté dans un écrin de verdure, le logement profite d’un environnement résolument calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, tout en restant à deux pas de la mer. Un équilibre rare entre nature, praticité et qualité de vie.

D’une surface habitable d’environ 44 m² environ, l’appartement se compose de : une pièce de vie agréable de plus de 23 m² environ, baignée de lumière, une chambre confortable aux volumes équilibrés, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable atout pour le quotidien, un balcon généreux d’environ 13 m² environ, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.

Garage en option !

Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives - Accès par ascenseur, apportant confort et accessibilité au quotidien

Programme neuf répondant aux normes RE 2020 + NF Habitat - Excellente performance énergétique et acoustiques -

Confort thermique et acoustique optimisés

Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à des aides de l’État, selon votre profil et votre projet (résidence principale ou investissement)

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryse Bonny vous propose : À vendre – Appartement T2 avec balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand

Vous souhaitez investir ou vous installer dans un cadre de vie serein, sécurisé et proche de l’océan ?

Cet appartement T2 en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit dans une résidence à taille humaine, pensée pour conjuguer confort, calme et qualité de vie.

Implanté dans un écrin de verdure, le logement bénéficie d’un environnement paisible, avec une présence mesurée de commerces de proximité, et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement recherché, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Un agencement optimisé et lumineux, d’une surface habitable d’environ 45 m² environ, l’appartement propose :

une pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 23 m² environ,

une chambre confortable, bien proportionnée, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable plus pour le rangement,

un balcon spacieux d’environ 12 m² environ, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives incluses - Accès par ascenseur, pour un confort au quotidien et une accessibilité optimale

Un logement pensé pour durer, Construction conforme aux normes RE 2020, Excellente performance énergétique,

Confort thermique et acoustique renforcé

Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à certains dispositifs d’aides de l’État, selon votre situation (primo-accédants, investissement, etc.)

Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>