iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Venez découvrir cet appartement de type t3, situé en rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qui caractérisent cet appartement, grâce à son exposition plein sud.

La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie.

L'espace nuit dispose de 2 chambres dont une avec dressing, un placard dans le dégagement, une salle de bains et WC indépendant.

Vous profiterez d'une terrasse couverte et des espaces verts très bien entretenus.

Parmi les équipements de cet appartement, vous trouverez un interphone pour assurer la sécurité des lieux ainsi que des badges. L'accès au sous-sol est également sécurisé par une porte automatisée.

L'immeuble date de 2009, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants.

Idéal pour un premier achat, la retraite ou un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: Situé à Gien, dans le quartier recherché de Berry, à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. La gare est accessible en 15 minutes à pied avec une liaison vers Paris, ou en voiture via l’A77 en environ 1h30.

Au 3ᵉ étage sur 4 étages d’une résidence entretenue, cet appartement de type F3 offre un beau potentiel après rafraîchissement.

D’une surface habitable d’environ 66 m², il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée avec porte-fenêtre, ainsi qu’un séjour lumineux, également doté d’une porte-fenêtre ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée. Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec espace pour le lave-linge et de WC séparés.

Les plus : isolation extérieure du bâtiment réalisée, parties communes récemment repeintes, exposition Sud, DPE : C.

Prestations complémentaires : double vitrage sur l’ensemble du logement, production d’eau chaude individuelle (ballon installé en 2025), ascenseur, cave privative et place de parking extérieure numérotée avec accès sécurisé.

Appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur locatif. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>