Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cet appartement T2 de 44 m². Situé au 2ème étage de la résidence ''Les Jardins d'Auguste'', ce bien allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen.

//Les atouts qui vont vous faire craquer :

-Une pièce de vie baignée de lumière : profitez d'un bel espace séjour/cuisine de 22 m², conçu pour la convivialité et le partage.

-Votre parenthèse de détente : prolongez vos soirées sur une loggia de 6 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur.

-Un confort absolu : une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne spacieuse.

-Prestations haut de gamme : volets roulants électriques , chauffage individuel au gaz et accessibilité totale.

//Un emplacement stratégique :

Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps , c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes.

//Les avantages du neuf :

-fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité).

-performance […] Voir l’annonce immobilière >>

GIBERVILLE dans environnement verdoyant , T2 de 43,80m2 dans résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 22,20m2 avec balcon-loggia de 5,60m2, une chambre de 11,50m2, salle d'eau et wc.

1 stationnement privatif.

Classe énergie : non soumis

habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente à Giberville, au coeur d'un nouveau quartier verdoyant, un appartement 2 pièces de 44 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste et moderne.

L'appartement offre une agréable pièce de vie de 22 m², lumineuse grâce à de grandes ouvertures donnant sur une loggia couverte de 6 m² orientée Est, idéale pour profiter de l'extérieur et de moments de détente en toute saison.

Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un placard dans l'entrée pour plus de praticité.

La résidence s'intègre dans un quartier pensé autour de la nature, avec jardins collectifs, cheminements plantés et trames vertes paysagères, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Ses atouts :- Loggia couverte de 6 m²- Belle pièce de vie de 22 m²- Vue dégagée et environnement verdoyant- Parking privatif- Résidence récente avec tout le confort moderne- Proximité des commerces et services

Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À découvrir rapidement !

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