INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 56 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé à Gévezé, dans un environnement calme.

Un bien particulièrement attractif, alliant fonctionnalité, extérieur privatif et stationnement.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2chambres avec placards, d'une salle d'eau,

d'un WC indépendant. Vous bénéficierez d'une terrasse avec jardin à jouissance privative, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage fermé complète ce bien.

Les atouts du bien :

- Appartement en rez-de-chaussée

- 2 chambres avec rangements

- Terrasse + jardin privatif

- Garage

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants

- Environnement calme

Copropriété :

Copropriété de 30 lots dont 12 lots d'habitation

Charges annuelles : 800 euros

Aucune procédure en cours

Performance énergétique :

DPE : C (155 kWh/m2/an)

GES : A (15 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

entre 860 euros et 1 210 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Prix :

183 400 euros FAI

dont 4,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 175 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Prin vous propose: Vous recherchez pour un premier achat, investissement sur Rennes Métropole ? Prêt à poser vos valises ?

L'ultra proximité des commerces commodités et école et servitudes ?

HALTE ! Votre futur cocon existe et c'est ici ! VISITONS !

C'est au coeur de la ville dynamique de Rennes Métropole à Gévezé, sur l'axe de Rennes - Saint Malo à seulement 7 minutes de grand Quartier, que ce situe ce magnifique Duplex Rénové de 2023 et qui n'attend plus que vous !

Coup de coeur 2026 assuré !

L'immeuble se situe en ultra proximité des commerces, commodités, écoles et servitude de la métropole ! La vie locale y est donc tout à fait possible !

Quelques marches pour arriver sur un palier qui distribue seulement 2 logements, et vous y êtes !

L'entrée est marquée par un hall, tout aussi pratique pour le rangement que pour recevoir, Celle ci s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un WC est également de mise,

A l'étage, l'espace nuit est distribué par un palier, idéal pour un espace de télétravail ou de bureau ! Vous disposerez également de 2 volumes de chambres et d'une salle d'eau bien pensée aux traits modernes !

On ne s'arrête pas là !

Une place de parking privative au pied de l'immeuble et à quelques mètres de l'entrée facilitera grandement votre stationnement, Plusieurs places libres de stationnement sont également à votre disposition en toute proximité de l'immeuble, plus d'excuse pour ne pas recevoir !

Cerise sur le gateau ? Bien sûr ! La copropriété constituée de 3 lots d'habitation seulement, fonctionne sans syndic, vous n'aurez donc aucune charges ! Byzance non ?

Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Cette pépite est faite pour vous !

(Détail des surfaces : 50,82 m2 - carrez 70,27 m2 utile)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et […] Voir l’annonce immobilière >>

<strong>Achetez votre appartement neuf à Gévezé et profitez de nos offres exceptionnelles du moment ! <br><br></strong>Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. <br><br>Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s’inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d’espaces extérieurs permettant de prolonger l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. <br>Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. <br><br>À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l’arrêt de bus « Coualeuc » situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture. <br><br>La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer ! <br><br>Niveau commerces, une zone commerciale avec tous les essentiels […] Voir le programme immobilier neuf >>

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