Vente appartement T1 à Gap 105 000 €

iad France - Sophie Landreau vous propose: Studio meublé avec Box ouvert souterrain sécurisé<br><br>Idéalement situé face à l’IUT et à deux pas du centre-ville, ce charmant studio bénéficie d’un emplacement très recherché. Toutes les commodités (commerces, transports, collèges) sont accessibles à pied.<br><br> Caractéristiques principales :<br><br>Studio meublé en très bon état général<br><br>Box ouvert de 22 m2 en sous-sol sécurisé inclus — un atout rare en centre-ville<br><br>Actuellement loué jusqu’en Août 2026, idéal pour un investissement locatif serein<br><br>Proximité immédiate des commerces, transports et établissements universitaires<br><br>Un bien rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité et emplacement privilégié.<br>À saisir rapidement !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.5€ par mois (soit 1098 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1868805 - 25/05/2026