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Vente appartement 4 pièces à Gap 399 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Gap

iad France - Mickael Dumas vous propose: Splendide Triplex de 153m² carrez et 170m² au sol avec jardin et stationnement à Charance sur les hauteurs de Gap.<br><br>Niché sur les hauteurs de Gap, ce superbe triplex de 148m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une magnifique vue sur la ville. <br><br>Construit en 2014, ce bien immobilier est réparti sur 3 étages offrant un agencement unique avec des matériaux de qualité.<br><br>A l'étage inférieur, vous trouverez une pièce à vivre ouverte de 65m² baignée de lumière naturelle comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée neuve et fonctionnelle ainsi qu'un cellier buanderie, un toilette & un accès à la terrasse et au jardin de 100m² environ. <br><br>A l'étage intermédiaire se trouve la porte d'entrée, une salle de bain avec douche & WC ainsi qu'une suite parentale avec un beau dressing.<br><br>Au dernier niveau nous retrouvons deux grandes chambres mansardées avec salle de bain & WC ainsi qu'une pièce de 14m² au sol servant aujourd'hui de salle de jeux et permettant de desservir les chambres, la salle de bain & l'escalier.<br><br>L'aspect pratique n'a pas été négligé avec trois toilettes répartis sur les trois niveaux ainsi que deux salles de bains. <br><br>De plus, la présence d'une terrasse privée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et du jardin avec vue exceptionnelle.<br><br>Les équipements modernes et le confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, le Chauffe-eau thermodynamique de 200L, le chauffage au sol, l'insert au bois et les radiateurs d'appoints assurant une température agréable en toute saison.<br><br>L'exposition sud apporte une luminosité naturelle constante, créant une atmosphère apaisante et agréable dans tout le triplex.<br><br>Ce triplex de 2014 étant comme neuf est unique à Gap, c'est une opportunité rare sur le marché immobilier. <br><br>Contactez moi pour programmer votre visite.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1879099 - 25/05/2026

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77127 Lieusaint

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