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Vente appartement 4 pièces à Gap 210 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Gap

iad France - Mickael Dumas vous propose: Magnifique duplex avec véranda, 2 terrasses et cave situé à Gap Sud<br><br>Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 1976, magnifique duplex de 94m² entièrement rénové avec 2 terrasses offrant une vue panoramique sur les environs, cet appartement est un véritable havre de paix.<br><br>Le premier niveau de ce duplex comporte une cuisine équipée neuve et fonctionnelle, une salle à manger lumineuse avec accès à la première terrasse, un salon avec accès à la véranda, une salle de bain moderne avec buanderie, un WC séparé ainsi qu'un grand couloir équipé de plusieurs placards encastrés et escalier menant à l'étage du bien<br><br>Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.<br><br>À l'étage, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau moderne attenante ainsi qu'une deuxième chambre ouvrant sur un toit terrasse offrant une vue imprenable sur la ville. <br><br>La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien.<br><br>Le bien est équipé d'un chauffage individuel par accumulateurs et radiateurs électriques pour un confort optimal ainsi que de volets roulants électriques avec commande centralisée.<br><br>Une cave en sous-sol est vendue avec le bien, ce bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir les lieux en avant-première.<br><br>Cette copropriété est gérée par un syndic bénévole.<br><br>Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un duplex rénové avec soin et bénéficiant de deux superbes terrasses à Gap.<br><br>Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien exceptionnel.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1859259 - 25/05/2026

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