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Vente appartement 4 pièces à Gap 195 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Gap

iad France - Manon Roux vous propose: Gap Centre, à proximité de la patinoire et du parc de la Pépinière, au RDC d'un immeuble des années 30, appartement de 80 m2 environ, avec place de parking privative, organisé en 2 T2 mais pouvant être facilement transformé en T4.<br>Le 1er appartement de 45 m2 environ comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et balcon sur cour, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé.<br>Le 2nd logement de 35 m2 environ comprend une entrée sur couloir qui dessert un séjour avec coin-cuisine équipé, une chambre, une salle de bain / WC.<br>Chauffage individuel électrique, grande cave en rez-de-jardin, faibles charges de copropriété, pas de travaux prévus, toiture réalisée en 2023. Beaux volumes, parquet noyer, espace commun aménagé au bord du torrent de Bonne pour lire ou déjeuner au calme, à 2 pas du Centre Ville. Excellent état et facile à vivre !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 10 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941333700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1770161 - 25/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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