Vente appartement 3 pièces à Gap 133 000 €

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement 3 pièces – 73 m² – Gap-Sud<br><br>Situé dans le quartier très calme et recherché de Gap-Sud, cet appartement de 73 m² se trouve au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur. Il bénéficie d’un environnement sécurisé et de la proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, transports en commun, écoles et stade de foot.<br><br>Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien propose une belle distribution des espaces :<br>•Une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux de 20 m²<br>•Une cuisine indépendante de 13 m²<br>•Deux balcons permettant de profiter de l’extérieur<br> • Deux chambres confortables (11m², 12m²)<br>•Une salle de bains séparée, avec coin nuit bien distinct<br><br>Les atouts supplémentaires :<br>•Appartement traversant<br>•Cave incluse<br>•Local à vélo<br>•Possibilité d’acquérir un garage en supplément, un vrai plus dans le secteur<br><br>Ce bien allie confort, fonctionnalité et situation idéale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.<br><br>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!<br><br>URGENT ! Je développe mon équipe !<br>Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle<br><br>Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1796527 - 25/05/2026