Vente appartement 3 pièces à Gap 165 000 €

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement Duplex 60 m² – 2 chambres – Centre historique, Place aux Herbes<br><br>Emplacement d’exception : Situé en plein cOEur du centre-ville, sur la célèbre Place aux Herbes, juste derrière la cathédrale, cet appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme, sécurisé et très recherché.<br><br>Description du bien :<br><br>Ce duplex de 60 m² se compose de :<br><br>Au rez-de-chaussée :<br>•Un hall d’entrée avec un WC indépendant<br>•Un placard de rangement<br>•Un spacieux séjour très lumineux, équipé de fenêtres à double vitrage PVC oscillobattantes<br>•Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle<br><br>À l’étage :<br>•Un hall avec un second WC indépendant<br>•Deux grandes chambres confortables<br>•Une salle de bain bien agencée<br><br>En complément, une très grande cave vient agrémenter le bien, idéale pour le rangement ou d’autres usages pratiques.<br><br>Les atouts :<br>•Appartement lumineux<br>•Double vitrage récent<br>•Emplacement central et recherché<br>•Quartier calme et sécurisé<br>•Cave spacieuse<br>•Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif (courte ou moyenne durée)<br><br>Bien rare à la vente dans un secteur emblématique de la ville. À visiter sans tarder.<br><br>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!<br><br>URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.<br><br>Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.<br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1766541 - 25/05/2026