Vente appartement 3 pièces à Gap 153 000 €

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement 3 pièces de 73 m² – Gap Sud<br><br>Situé dans un quartier calme et hyper sécurisé de Gap Sud, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, école, stade de foot), cet appartement de 73 m², au 3ᵉ étage sans ascenseur, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.<br><br>Il se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 20 m², parfait pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre une superficie de 13 m².<br><br>Deux balcons vous permettent de profiter de l’extérieur : l’un côté séjour, l’autre côté cuisine.<br><br>La partie nuit se compose d’un grand couloir desservant :<br>•2 chambres confortables,<br>•une salle de bain,<br>•un WC séparé.<br><br>L’appartement est vendu avec une cave et un garage, un vrai plus dans le secteur.<br><br>Points forts :<br>•Quartier recherché, calme et sécurisé<br>•Proximité immédiate des commodités<br>•Appartement traversant, lumineux<br>•Garage + cave inclus<br>•Deux balcons<br><br>Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder.<br><br>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!<br><br>URGENT ! Je développe mon équipe !<br>Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle<br><br>Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1753359 - 25/05/2026