iad France - Anthony Mignot vous propose: **Appartement de 4 pièces à Ganges - Idéal pour famille**

Situé à Ganges, dans un quartier animé et convivial, cet appartement de 100m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement conçu pour une famille, il comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une salle à manger.

**Les avantages de cet appartement :**

Bonne état général : Profitez d'un logement bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

- Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux : profitez d'une vue dégagée.

- Exposition Sud : luminosité optimale tout au long de la journée.

- Proximité des commodités : à quelques pas des commerces, écoles, mairie et parc pour enfants.

- Equipements confortables : Cable TV, internet, ventilation mécanique, chauffage électrique et au gaz

- Travaux à prévoir : Possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu confortable et convivial à Ganges. Contactez votre conseiller du secteur Anthony MIGNOT dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 825091473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1937392 - 17/05/2026