Situé au cœur de Gaël, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 57 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou de résidence principale.

Composé de deux pièces principales, ce bien est à repenser entièrement selon vos envies. Les fenêtres en PVC double vitrage ont déjà été installées, constituant un premier atout dans le cadre des travaux à réaliser.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment :

* Création complète d'un espace sanitaire ;

* Réfection de l'installation électrique ;

* Travaux d'aménagement intérieur ;

* Traitement des dégradations constatées dans la cuisine (humidité, salpêtre).

À noter : le logement dispose d'une arrivée d'eau mais ne comprend actuellement aucun équipement sanitaire.

Diagnostics

* Absence de système de chauffage : DPE non requis ;

* Absence d'amiante ;

* Absence de plomb.

Les atouts :

Surface habitable de 57 m²

Fenêtres PVC double vitrage déjà posées

Arrivée d'eau existante

Absence d'amiante et de plomb

Emplacement central avec commerces accessibles à pied

Fort potentiel de valorisation après travaux

Prix de vente : 34 000 € FAI

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou artisans souhaitant créer un logement à leur image à un prix particulièrement attractif.

Cette annonce référence 336859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 34 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 336859 - 08/09/2026