Iad France - Karin Gabry vous propose : Parking, cave et terrasse pour ce quatre pièces prêt à vivre à 10 minutes à pieds de la mer et des ports. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux, datant de 1968. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement offre un potentiel intéressant. Sa double orientation, à la fois à l'est et à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un bon état général, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Une vue dégagée sur le rocher de Roquebrune depuis le 3ème étage ravira les amateurs de paysages. Disponibilité XXL pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Gloriod vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT - T4 124 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement duplex en très bon état au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée offre 124 m² habitables lumineux grâce à sa double exposition est-ouest. L'entrée dessert un vaste séjour de 32 m², lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 25 m², spacieuse et fonctionnelle, constitue un espace de vie à part entière. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés — dont une chambre principale confortable —, complétées par une salle d eau pratique. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort au quotidien. Le bien bénéficie de 2 balcons ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, une cheminée avec insert garantissant une bonne maîtrise du confort thermique en toutes saisons. La résidence sécurisée avec interphone, la fibre optique et les câblages TV et téléphone complètent les équipements de qualité de cet appartement. À quelques pas d'une boulangerie (10 m) et d'une pharmacie (5 m), avec des commerces de proximité à 300 m, des écoles à 500 m et les transports en commun (bus, train) à 1 km, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour d avantage de questions et organiser une visite et ainsi découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. laura gloriod iad La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Coustenobel vous propose : Rare à la vente, Appartement / Villa T4 de 105 m² avec Jardin et Garage double dans résidence sécurisée avec Piscine, comprenant un un salon et un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain, un wc indépendant, le tout à 5 min à pied des commodités, commerces, pharmacie, médecins, dentiste. Prestations de qualité, moderne et soigné. Pratique par son accès direct par le garage ou le jardin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Antoine vous propose : Duplex 4 pièces de 100 m² – Dernier étage, terrasse exposée sud-ouest et vue dégagée À Fréjus, découvrez cet appartement atypique et plein de charme, entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, il bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche du centre historique, des commerces et centres commerciaux ainsi que de la Base Nature. Avec environ 100 m² au sol (90 m² loi Carrez), ce duplex offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie d’environ 40 m², ouvert et lumineux, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux où l’on peut facilement imaginer partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 11 m² exposée sud-ouest offre une belle ouverture sur l’extérieur. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et jusqu’au Rocher de Roquebrune, avec une belle luminosité et une exposition particulièrement agréable en fin de journée. L’appartement a été entièrement rénové en 2017, du sol au plafond, y compris les menuiseries, avec des prestations soignées. Entièrement climatisé, aucun travaux n’est à prévoir. Au premier niveau, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, la grande suite parentale offre un espace plus intime avec un vaste dressing et une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un quotidien confortable et parfaitement organisé. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Les principaux atouts : - Belle superficie de 100 m² au sol, dont environ 40 m² d’espace de vie - Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée - Entièrement rénové et climatisé - 3 chambres dont une grande suite parentale - Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Appartement 4 pièces de 95 m² avec terrasse offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, parking privatif et cave. À quelques minutes à pied du centre historique de Fréjus, découvrez ce spacieux appartement de 95 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, fermée et sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. Son emplacement privilégié offre la proximité des commerces et commodités, un accès rapide aux axes autoroutiers et l’avantage d’un parking privatif. Le séjour lumineux de presque 30 m² s’ouvre sur une terrasse de 13 m² offrant une superbe vue panoramique à 180° sur le rocher de Roquebrune et le massif de l’Estérel. Équipée d’un store banne électrique, cette terrasse constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement de ce panorama. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et confortable dans sa configuration actuelle. Chacun y trouve naturellement sa place, avec des espaces généreux et bien répartis. Pour un confort optimal au quotidien, toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une bonne isolation et une utilisation pratique. L’appartement dispose également d’un chauffage à accumulation, avec un thermostat indépendant dans chaque pièce, permettant de régler la température selon les besoins de chacun. La cuisine indépendante équipée pourrait également, selon vos envies, s’ouvrir facilement sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 40 m². L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. L’une des chambres, attenante à la salle d’eau, offre aussi la possibilité de créer une suite parentale. La résidence bénéficie d’un ravalement de façade récent. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Un appartement où il fait bon vivre dès aujourd’hui, alliant espace, luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marêva Nakak vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 88 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT, 2 TERRASSES ET STATIONNEMENTS Situé dans un secteur central de Fréjus, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois lots (bas de villa), découvrez cet ensemble immobilier de 106,14 m² Loi Carrez, composé d'un appartement 3 pièces de 88,28 m² et d'un espace indépendant aménagé de 17,86 m². L’appartement principal propose une entrée avec WC indépendant et un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 23,90 m² exposée Sud-Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un cellier et d’un accès à une seconde terrasse faisant également office de cour, d’environ 50 m² et exposée Est, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Accessible depuis la grande terrasse, l’espace indépendant de 17,86 m² comprend une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un espace salon / chambre. Un complément idéal pour recevoir, travailler ou disposer d’un espace distinct selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez ainsi de deux espaces totalisant près de 74 m², ainsi que de deux places de stationnement au sein de la copropriété, sécurisée par un portail motorisé. Côté équipements, le logement bénéficie de la climatisation réversible dans l'ensemble des espaces, du double vitrage et de la fibre optique. La petite copropriété et ses faibles charges, d’environ 40 € par mois, sont également des atouts appréciables. Un ensemble qui se distingue par ses volumes, ses extérieurs généreux et la polyvalence de son agencement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT REZ DE JARDIN DANS MAISON INDIVIDUELLE - T4 124 m² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT COPROPRIETE DE 3 LOTS (dont 2 concernant l'appartement) EXCEPTIONNEL avec 1400 m² de jardin privatif et piscine hors-sol Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement de 124 m² en très bon état séduit par ses volumes bien pensés, ses 2 grandes terrasses et ses 2 garages ( + un atelier) — un ensemble peu courant qui conjugue confort intérieur et praticité au quotidien. L'entrée introduit un appartement clair et fonctionnel. Le salon, vaste de 36,75 m², lumineux, offre un espace de vie aéré, bien proportionné pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée est bien agencée pour une utilisation confortable au quotidien. L'arrière cuisine donne un côté pratique non négligeable. Le côté nuit se compose de 3 belles chambres aux surfaces bien réparties : la première, spacieuse, 15 m², offre un vrai confort, les deux suivantes 12.2 m² et 11.3 m², lumineuses et au calme, conviennent bien à une occupation familiale. La salle de bain, avec baignoire, douche et WC, soignée, complète cet espace nuit. Les 2 terrasses, avec 2 orientations différentes, se distinguent par leur surface, 53 m² chacune, dont 1 avec une vue dégagée Les 2 garages, atout supplémentaire de ce bien, garantissent des stationnements à l'abri et du rangement en toute sérénité. Côté équipements, climatisation gainable dans les chambres, et l'espace de vie Un appartement rare. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : PORT FRÉJUS – DUPLEX D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT ET LA MER + GRAND GARAGE Au cOEur de Port Fréjus, dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 98 m², situé au 5ᵉ et dernier étage, offrant une vue spectaculaire sur le port et la Méditerranée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel de cet appartement lumineux. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse exposée face au port et à la mer, véritable invitation à la détente. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre, bénéficie également d’un accès direct à cette terrasse. Ce niveau est équipé d’un élévateur privatif permettant l’accès à l’étage, en complément de l’escalier intérieur. La cuisine indépendante s’ouvre sur un balcon. Une chambre avec sa salle d’eau et ses WC profite également de cet espace extérieur. À l’étage, la mezzanine accueille une chambre spacieuse avec sa salle de bains et ses WC. Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu’un grenier, offrant de précieux espaces de rangement. Un grand garage de 30 m² vient parfaire les prestations de ce bien, un véritable privilège à Port Fréjus. Ce duplex bénéficie d’un emplacement recherché, d’une vue exceptionnelle et d’une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale ou secondaire d’exception. Les + : - Résidence sécurisée avec ascenseur - 5ᵉ et dernier étage -beaux volumes - 3 chambres ou 2 chambres & 1 bureau - Terrasse avec vue panoramique sur le port et la mer - Double accès à l'étage : élévateur privatif ou escalier intérieur - Grand garage de 30 m² - Nombreux espaces de rangement (buanderie et grenier) - Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et une vue à couper le souffle. N'hésitez pas à me […] Voir l’annonce immobilière >>