Iad France - Marvin Merose vous propose : FRÉJUS – VILLENEUVE / BASE NATURE – T2 VENDU LOUÉ À Fréjus, dans le quartier de Villeneuve, au cOEur d’un environnement résidentiel principalement composé de maisons et à proximité de la Base Nature, découvrez ce T2 traversant de 46 m² vendu loué, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence sans ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour donnant accès à un balcon exposé Ouest, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien. L’appartement est actuellement loué 620 € hors charges par mois, soit 7 440 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 5 % sur le prix affiché. Le bail en cours arrive à échéance début 2028. Côté emplacement, le bien bénéficie d’un secteur résidentiel tout en restant proche des commodités : centre commercial Auchan à proximité, Base Nature facilement accessible et plages de Port-Fréjus et de la Base Nature à environ 15 à 20 minutes à pied. La copropriété, composée de 6 lots d’habitation, est actuellement en cours de constitution. Les charges définitives ne sont donc pas encore établies et sont à ce jour estimées entre 40 et 50 € par mois. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou patrimonial à Fréjus, avec des revenus immédiats, un stationnement privatif et la proximité du littoral. Prix : 155 000 € Loyer actuel : 620 € HC / mois Rentabilité brute : env. 5 % Vendu occupé – échéance du bail début 2028 Renseignements complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 51 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, agréablement arborée, avec gardien et piscine. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée et d’un beau séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m². Vous profiterez d’une belle vue sur le parc accord de multiples végétaux et le lac, sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement calme et particulièrement agréable. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers. À visiter sans plus tarder ! Visites possibles 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ait-Ibrahim mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Coustenobel vous propose : Fréjus, Appartement T2 de 39 m² au dernier étage avec terrasse et vue dominante sur le Rocher de Roquebrune sur Argens, sans vis à vis et au calme, il se compose d'un hall d'entrée avec de grands rangements, d'un séjour / salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre profitant également de la terrasse, d'une salle d'eau avec wc, d'une place de parking privé et d'un garage. Le tout dans une résidence sécurisée avec piscine en pleine nature. Accès autoroute A8 à 1min. Que ce soit pour un coup de cOEur en résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif premium, ce bien réunit tous les critères les plus demandés du marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Costa vous propose : Appartement 2 Pièces avec vue mer à Saint -Aygulf Découvrez ce charmant appartement situé à Saint-Aygulf, offrant 2 pièces d'une surface totale de 26,48 m². Idéalement conçu, cet appartement se compose d'une chambre, d'un espace de vie lumineux intégrant le salon et un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace de rangement astucieusement aménagé. Vous pourrez profiter de la vue mer depuis la loggia, très bien aménagée, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L' exposition Sud-Est confèrent à ce bien un bel ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix. De plus, sa proximité avec les plages de Saint-Aygulf et les sites touristiques de la région en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave en sous-sol est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage de 35 m² en supplément. Cet appartement au charme authentique est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon ensoleillé à Saint-Aygulf. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.4€ par mois (soit 1504.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Dans la résidence Le Venise, à Saint-Aygulf, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2024, idéalement niché entre la mer et les Étangs de Villepey. Situé au deuxième étage sans ascenseur, avec une entrée privative desservant seulement deux logements, ce bien de 48 m² offre une atmosphère paisible et privilégiée. Dès l’entrée, l’espace est harmonieux et lumineux. Le séjour profite d’une double ouverture visuelle avec une vue latérale sur la mer et une vue dégagée sur l’étang, un cadre rare et apaisant. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à la pièce de vie. La suite parentale avec salle d'eau et toilette, équipée d’un placard, s’ouvre sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l’étang. L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi qu'une grande cave. Commodités et piste cyclable accessibles immédiatement au pied de l’immeuble. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement et sa rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose : FRÉJUS – T2 NEUF JAMAIS HABITÉ – TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE 2025 Vente interactive privée (pas d'enchère publique) : Le prix affiché correspond à un prix de 1ère offre possible HAI. Après visite, votre offre sera transmise au vendeur qui restera libre d'y donner suite. Compatible prêt immobilier, accessible à tous et sans frais. Dans une résidence récente livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T2 neuf, jamais habité, situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol. Idéalement situé à seulement 5 minutes du bord de mer et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. Photos et vidéos sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Bel appartement lumineux de 43 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour ouvrant directement sur le jardin, d’une cuisine indépendante bénéficiant également d’un accès extérieur, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La rénovation a été particulièrement soignée, avec notamment des niches décoratives et des spots intégrés sur le pourtour du plafond du séjour, apportant une ambiance moderne et chaleureuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 30 m² ainsi que d’une spacieuse terrasse, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement situé à Fréjus, le bien se trouve à seulement 4 minutes en voiture des plages et des commodités, et à 3 minutes du centre de Saint-Raphaël. Une cave ainsi qu’une place de parking privative attenante complètent ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Masson vous propose : PORT-FRÉJUS – Appartement T2 entièrement rénové – Balcon & Parking couvert – Plages à pied Situé dans le secteur très recherché de Port-Fréjus, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal tout-à-pied (plages, port, commerces et restaurants). Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et place de parking couverte privative. Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Masson mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>