iad France - Clément FAURE vous propose: À Vendre – Appartement T4 avec Terrasse, Garage Double et Cave – Résidence de Standing avec Parc et Piscine à Fréjus / Saint-Aygulf

Fréjus – Quartier prisé de Saint-Aygulf | Résidence 'Le Grand Parc'

Une visite virtuelle est à votre disposition pour une première immersion

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93,15 m², en rez de chaussée surélevé situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, parc paysager et ascenseur, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Aygulf.

Un cadre de vie privilégié entre confort et sérénité

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien. Il se compose :

- d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 21,5 m²

- d’une cuisine séparée équipée, et fonctionnelle

- de 3 spacieuses chambres avec placards intégrés

- de 2 salles d'eau, de 2 WC indépendants, et de plusieurs rangements.

- d'une terrasse de 21.50m²

Prestations et équipements

- Résidence construite en 2000, parfaitement entretenue avec ravalement de façade voté et payé (début des travaux en Septembre)

- Climatisation réversible dans la pièce de vie

- Chauffage individuel électrique dans les chambres

- Cave privative de 5.45m²

- Garage double en sous-sol sécurisé de 26m²

- Digicode, interphone, ascenseur

Espaces verts et piscine résidentielle pour un quotidien agréable et reposant

Localisation idéale

À proximité immédiate :

- des commerces, commodités et transports

- des plages de Saint-Aygulf

- des axes routiers principaux facilitant l’accès à Fréjus, Saint-Raphaël

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !

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iad France - Arnaud Guegan vous propose: RARE - VUE MER PANORAMIQUE UNIQUE - ROOFTOP - TRIPLE EXPO

Découvrez un cadre de vie d’exception en prenant de la hauteur sur Fréjus.

Niché au dernier niveau d’une résidence contemporaine de standing, ce logement Remarquable par son élégance moderne et douceur de vie méditerranéenne espacé sur 103m² La générosité des volumes et la luminosité naturelle révèlent un aménagement particulièrement harmonieux.

Le séjour, spacieux et ouvert sur une cuisine sur mesure raffinée, s’étend vers une première terrasse de plain-pied d’environ 35 m² et une seconde de 10m².

Baignés de lumière tout au long de la journée, grâce à une triple orientation Sud,Ouest et Est. L’espace nuit comprend deux chambres, un salle d'eau et un wc indépendant dans une première aile de l'appartement.

La seconde aile dispose d'une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau avec son toilette.

À l’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur privatif, se dévoile la pièce maîtresse du bien : un vaste solarium d’environ 112 m², aménagé avec un jacuzzi 6places et une pergola. Véritable belvédère entre ciel et mer, il offre une vue circulaire exceptionnelle, s’étendant jusqu’au littoral, et constitue un lieu privilégié, idéal pour des moments de détente ou de réception.

Un garage double accompagne l’ensemble. La résidence, récente et sécurisée, dispose d’un ascenseur, de la pompe à chaleur gainé ainsi que de la fibre optique. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports et à quelques minutes seulement des plages, ou des accès autoroute.

Un bien rare sur le marché, où chaque élément a été soigneusement pensé afin de proposer un environnement de vie contemporain, raffiné et inspirant.

NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Chanon vous propose: Magnifique appartement en duplex de 4 pièces à Fréjus, avec une terrasse de 11 m2.Construction 2021.

Entièrement équipée domotique.Neuf.

Les espaces de vie et les chambres sont très spacieux, de beaux volumes.

Il a deux salles d'eau : une à l'étage et une au premier niveau.

D'une surface habitable de 86 m², il se compose de 3 chambres. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble.La chambre parentale est équipée d'un dressing.Dans résidence sécurisée.

Il est dans un quartier vivant proche des commodités (écoles, commerces) & des transports.

Le lot dispose d'un garage fermé en sous sol.

Possibilité d'un autre garage en sus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benoit Antoine vous propose: Duplex rénové, dernier étage — terrasse, vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune

Un bien rare sur le secteur : duplex entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage, avec extérieur et vue dégagée, à deux pas de la Base Nature et des commerces.

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce T4 développe environ 100 m² au sol (90 m² loi Carrez).

L’espace de vie, lumineux et bien agencé, s’organise autour d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers l’extérieur.

La terrasse de 11 m² exposée sud-ouest prolonge naturellement le séjour et offre une vue dégagée sur le parc et le Rocher de Roquebrune, idéale pour profiter des fins de journée et du soleil couchant.

L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées.

Aucun travaux à prévoir.

Côté nuit :

• 2 chambres au premier niveau

• 1 suite parentale à l’étage avec un véritable espace dressing et salle de bains

Prestations et annexes :

• Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest

• Résidence sécurisée avec gardien

• Ascenseur

• Cave et parking privatif

Un bien qui réunit emplacement, extérieur, vue et état impeccable, une combinaison devenue difficile à trouver sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Prochasson vous propose: Nouveau à la vente – Emplacement d’exception avec vue mer

Venez découvrir ce véritable coup de cOEur situé dans une petite résidence au pied de toutes les commodités. Ici, la mer se rejoint nu-pieds, un luxe rare.

Au premier et dernier étage d’une résidence avec ravalement neuf, ce bel appartement 4 pièces se compose de trois chambres et d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Entièrement rénové avec goût.

La pièce maîtresse : une superbe salle d’eau alliant douche et baignoire, double vasque et WC, pensée pour le confort au quotidien.

Faibles charges, excellent rendement locatif et emplacement de rêve complètent ce bien rare sur le secteur.

Stationnement sécurisé au pied de la résidence.

Un bien à visiter sans tarder. Opportunité à saisir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Corinne Sduniak vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement T4 Haut de Gamme front de mer avec grande terrasse et vue mer à Fréjus-Plage.

Ce superbe appartement de standing, situé en étage élevé d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur et à deux pas des plages, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de confort et de modernité.

La résidence de standing et les prestations haut de gamme de l'appartement sont idéales pour une vie urbaine dynamique et agréable.

L'appartement traversant de plus de 92 m2 offre une luminosité naturelle et des volumes généreux avec une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, comprenant une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Le séjour s'ouvre sur une très belle terrasse de 28 m2 exposée plein sud et offrant une vue mer incontournable.

L'appartement se compose également d'une grande entrée, de 2 chambres avec placards intégrés ainsi que de 2 salles d'eau chacune avec WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et un style raffiné.

Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité: accès à la fibre optique, système de climatisation réversible, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, stores électriques, ascenseur, accès handicapé, porte blindée, etc.

La résidence récente est sécurisée avec digicode et vidéophone.

L'appartement est vendu avec deux places de parking en box sécurisé et électrifié de 35 m2 situées au sous-sol de la résidence.

L'emplacement de cet appartement de premier choix est un véritable atout, à deux pas de la mer, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une qualité de vie incomparable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Inaudi vous propose: Penthouse rooftop avec terrasse panoramique – Fréjus

Dans une résidence récente de 2024, découvrez ce rare appartement en dernier étage avec rooftop privatif, offrant une expérience de vie unique sur la Côte d’Azur.

Dès l’entrée, le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, complétée par un exceptionnel toit-terrasse d’environ 63 m², véritable espace de vie à ciel ouvert.

Imaginez :

- un jacuzzi face au ciel azuréen

- une cuisine d’été pour recevoir

- des soirées sur votre rooftop privé

Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen

Avec 82 m² habitables environ, cet appartement de 4 pièces, est prêt à vous accueillir.

Agencement

Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert sur terrasse

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau

Salle de bain indépendante

WC séparés

Buanderie

Confort et prestations :

Résidence récente livrée en 2024

Dernier étage avec ascenseur

Volets roulants électriques

Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes

Appartement connecté (solution domotique)

Eau chaude collective par système thermodynamique

Deux places de stationnement incluses (boxables)

Située sur les hauteurs de Fréjus, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche :

des plages (10 min) - de la gare - des commerces et loisirs

Contactez-moi pour découvrir ce bien rare.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Guegan vous propose: RARE - VUE MER PANORAMIQUE UNIQUE - ROOFTOP - TRIPLE EXPO

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Niché au dernier niveau d’une résidence contemporaine de standing, ce logement Remarquable par son élégance moderne et douceur de vie méditerranéenne espacé sur 103m² La générosité des volumes et la luminosité naturelle révèlent un aménagement particulièrement harmonieux.

Le séjour, spacieux et ouvert sur une cuisine sur mesure raffinée, s’étend vers une première terrasse de plain-pied d’environ 35 m² et une seconde de 10m².

Baignés de lumière tout au long de la journée, grâce à une triple orientation Sud,Ouest et Est. L’espace nuit comprend deux chambres, un salle d'eau et un wc indépendant dans une première aile de l'appartement.

La seconde aile dispose d'une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau avec son toilette.

À l’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur privatif, se dévoile la pièce maîtresse du bien : un vaste solarium d’environ 112 m², aménagé avec un jacuzzi 6places et une pergola. Véritable belvédère entre ciel et mer, il offre une vue circulaire exceptionnelle, s’étendant jusqu’au littoral, et constitue un lieu privilégié, idéal pour des moments de détente ou de réception.

Un garage double accompagne l’ensemble. La résidence, récente et sécurisée, dispose d’un ascenseur, de la pompe à chaleur gainé ainsi que de la fibre optique. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports et à quelques minutes seulement des plages, ou des accès autoroute.

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