Découvrez ce superbe studio de 21 m², situé au cœur d’une résidence étudiante livrée en 2025, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie inégalé à Franqueville-Saint-Pierre.

? Un intérieur fonctionnel et lumineux

Vendu entièrement meublé, ce bien a été conçu pour optimiser chaque mètre carré :

• Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée.

• Salle de douche moderne et soignée.

• État neuf : aucun travaux à prévoir, bénéficiant des dernières normes énergétiques.

? Plus qu’un appartement, un véritable lieu de vie

La résidence propose des espaces communs pensés pour le bien-être et la convivialité :

• Espace Coworking : Pour travailler sereinement dans un cadre dédié.

• Salle de Sport : Pour se défouler sans quitter l'immeuble.

• Espace Lounge climatisé : Une grande cuisine commune pour partager des moments entre voisins.

? Un emplacement stratégique aux portes de Rouen

Situé dans un environnement calme et verdoyant, le studio profite d'une situation géographique idéale :

• Commodités : À seulement 3 minutes à pied du centre commercial et de sa zone d’activités.

• Mobilité : Excellent réseau de transports. Un arrêt de bus à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Rouen rapidement.

• Cadre de vie : Le charme d’une commune prisée du plateau Est, alliant proximité urbaine et tranquillité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €

Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148

Réf. 201882 - 30/04/2026