Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T3 - 74,44 m² - Fontaine - Entièrement rénové - Traversant - Balcon - Garage en supplément Visite virtuelle disponible sur demande Dans une résidence sécurisée au calme, venez découvrir ce beau T3 en excellent état. Au 1er étage sans ascenseur vous trouverez : - Un hall d’entrée avec grand placard - Un cellier - Une pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon - Une cuisine semi ouverte aménagée et équipée - Un balcon exposé Ouest avec jardinière - Un coin nuit séparé - 2 belles chambres avec placard intégré - Une salle d'eau - Un wc séparé Au niveau technique : - Résidence fermée et sécurisée - Appartement en excellent état - Fenêtres bois double vitrage - Chauffage individuel, chaudière gaz récente - Fibre optique - Garage en supplément Ce que l’on aime : - T3 avec une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon - Lumineux et traversant - Au calme - Proche des transports en commun : Tram A / Bus 19 - A proximité des commerces : supermarché, pharmacie, parc etc. À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Bila vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de 3 pièces à rénover à Fontaine. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (rentabilité locative intéressante dans le secteur). L'immeuble des années 1960 a reçu une isolation thermique par l'extérieur. Peu de charges. Proche des commodités (commerces, écoles, transports …), à seulement quelques minutes en voiture ou à vélo du centre ville de Grenoble, de la presqu'ile scientifique et des principaux axes routiers. Cet appartement de 63,51 m² se compose actuellement d'un grand salon avec salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une entrée, d'une salle d'eau et d'un WC. Un chambre supplémentaire peut être créée. L'appartement bénéficie de volets roulants électriques, fibre optique, l'aération mécanique et du raccordement au réseau d'assainissement. Pour votre sécurité, l'accès à la résidence est contrôlé par un digicode et un interphone. Une rénovation est à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. L'appartement est orienté à l'ouest avec des grandes ouvertures ce qui donne une bonne luminosité. Le quartier est calme et résidentiel. L'immeuble est bien entretenu. N'oublions pas la présence d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires. Une grande cave collective est également disponible pour les vélos ou motos. N'attendez plus, contactez nous pour visiter cet appartement que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : 🏡 DERNIER ÉTAGE – T3 TRAVERSANT – FORT POTENTIEL – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Vous recherchez un appartement lumineux à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T3 traversant Est / Ouest de 53 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée avec digicode, au 13 rue Romain Rolland. Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un vrai potentiel d’aménagement. ✨ Les atouts du bien : • Dernier étage • Appartement traversant Est / Ouest • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • 2 chambres • Salle d’eau • WC séparés • Cave privative • Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du logement • Charges maîtrisées 💡 Un bien idéal pour : ✔ Un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un budget accessible ✔ Un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser ✔ Un projet de rénovation avec création d’un intérieur à votre image 📈 Un DPE projeté est disponible, permettant de visualiser les travaux recommandés pour améliorer la performance énergétique du logement et optimiser son potentiel. 💰 Prix attractif pour le secteur – une opportunité à ne pas manquer ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Boudeau vous propose : APPARTEMENT LUMINEUX T3 VUE PANORAMIQUE RENOVATION A PREVOIR CAVE FONTAINE Copropriété 'Les Floralies' - Rue Jean Prévost Cet appartement type T3, avec une surface habitable de 55 m², se situe au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville, idéal pour les amateurs de luminosité et de vue dégagée. Ce logement comprend une cuisine séparée de 7 m² avec cellier, un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, un couloir, deux chambres de 10 m² avec placard, une salle d'eau dont la réfection date de 2023 et des toilettes séparés complètent les espaces de vie. Les huisseries en PVC double vitrage ont été posées en septembre 2000, le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz remplacée en 2018. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Prestations : interphone, fibre optique, prise téléphonique, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, chauffage au sol collectif gaz, cave en sous-sol, parking collectif. À proximité de toutes commodités : Transport : Tram A / Bus n° 20 Commerces 3 mn à pied : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac Hypermarché 5 mn en voiture : Auchan NB : Honoraires charge acquéreurs Possible rendement locatif net : 5.98 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.14€ par mois (soit 1933.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elif Yigitbasi vous propose : FONTAINE - T3 - 51 m² - BALCON - 2 CHAMBRES - CAVE - STATIONNEMENT. T3 au 4ème et dernière étage avec balcon et vue sur les montagnes ! Secteur Fontaine, cet appartement de 51 m² est idéal pour un investisseur ou un primo accédant. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, un salon avec balcon exposition SUD, une cuisine meublée et semi-équipée avec loggia, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. À proximité des commerces et des transports. Tram A, 10 min du centre ville de Grenoble. (Bus C6,19, T65) (Pharmacie, Boulangerie,. ). Porte sécurisée avec badge, parking privé avec portail. Cave. Local à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.24€ par mois (soit 866.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elif Yigitbasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martin Bondis vous propose : Grand appartement T3 de 87 m² avec terrasses loggias - 112 m² en surface utile - Emplacement à proximité immédiate du Drac et à la limite de Grenoble - A 150m de l'arrêt de tram Berriat Situé au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1995, ce bel appartement lumineux de 87 m² séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, au 3ᵉ étage avec ascenseur, un hall avec couloir distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, d’environ 35 m², se compose d’un séjour-salon avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant d’une exposition ouest idéale pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses transformées en loggias, parfaites pour profiter d’espaces protégés toute l’année et pouvant aisément servir de pièces supplémentaires : une première de 17 m² et une seconde de 8 m², toutes deux exposées à l’ouest avec vue sur le Vercors. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses d’environ 15 m², offrant également un accès direct à la grande loggia. La salle d’eau, entièrement rénovée il y a deux ans, est moderne et fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien. Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, volets roulants, fibre optique et radiateurs électriques à inertie installés il y a trois ans. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage sécurisé en sous-sol en supplément au prix de 18 000 €. L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de la ligne de tram A, permettant de rejoindre la Presqu’île et la gare de Grenoble en seulement trois arrêts. Écoles, lycée, commerces, services et autres commodités sont accessibles à pied. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Nicolas La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>