iad France - Sophie GUIGUET vous propose: Opportunité à saisir - T3 de 53 m² – Dernier étage – Traversant Est/Ouest – Fort potentiel INVESTISSEUR / PRIMO-ACCEDANT

Situé 13 rue Romain Rolland - au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée avec digicode, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest de 53 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Agencement :

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

2 chambres

Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Jallud vous propose: Appartement T3 de 87 m² avec terrasses – Emplacement idéal proche du tram ligne A

Situé au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1995, à proximité immédiate du Drac et à la limite de Grenoble, ce bel appartement lumineux de 87 m² séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Dès l’entrée, au 3ᵉ étage avec ascenseur, un hall avec couloir distribue harmonieusement les différents espaces.

La pièce de vie, d’environ 35 m², se compose d’un séjour-salon avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant d’une exposition ouest idéale pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée.

Cet espace s’ouvre sur deux terrasses transformées en loggias, parfaites pour profiter d’espaces protégés toute l’année et pouvant aisément servir de pièces supplémentaires : une première de 17 m² et une seconde de 8 m², toutes deux exposées à l’ouest avec vue sur le Vercors.

L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses d’environ 15 m², offrant également un accès direct à la grande loggia. La salle d’eau, entièrement rénovée il y a deux ans, est moderne et fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien.

Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, volets roulants, fibre optique et radiateurs électriques à inertie installés il y a trois ans.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage sécurisé en sous-sol en supplément au prix de 18 000 €.

L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de la ligne de tram A, permettant de rejoindre la Presqu’île et la gare de Grenoble en seulement trois arrêts. Écoles, lycée, commerces, services et autres commodités sont accessibles à pied.

Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Nicolas

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Boudeau vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX T3 VUE PANORAMIQUE RENOVATION A PREVOIR CAVE FONTAINE

Copropriété 'Les Floralies' - Rue Jean Prévost

Cet appartement type T3, avec une surface habitable de 55 m², se situe au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville, idéal pour les amateurs de luminosité et de vue dégagée.

Ce logement comprend une cuisine séparée de 7 m² avec cellier, un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, un couloir, deux chambres de 10 m² avec placard, une salle d'eau dont la réfection date de 2023 et des toilettes séparés complètent les espaces de vie.

Les huisseries en PVC double vitrage ont été posées en septembre 2000, le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz remplacée en 2018.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation.

Prestations : interphone, fibre optique, prise téléphonique, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, chauffage au sol collectif gaz, cave en sous-sol, parking collectif.

A proximité de toutes commodités :

Transport : Tram A / Bus n° 20

Commerces 3 mn à pied : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac

Hypermarché 5 mn en voiture : Auchan

NB : Honoraires charge acquéreurs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.14€ par mois (soit 1933.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>