Florent Quevenne vous propose à la vente ce superbe appartement situé au cœur de l'écoquartier de Fleury-sur-Orne.

Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un dernier étage, sans aucun logement au-dessus, offrant calme et tranquillité.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles, des espaces verts ainsi que d'un accès rapide au périphérique.

L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle se compose d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée donne accès à une agréable terrasse de 17 m² exposée ouest.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

L'appartement est en excellent état général. Depuis sa construction, les peintures ont été entièrement refaites et des aménagements qualitatifs ont été réalisés, notamment les staffs décoratifs et la cuisine équipée.

Chauffage et production d'eau chaude individuels.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne.

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE à FLEURY SUR ORNE (14123) appartement de 3 pièces au calme en rez-de-jardin dans une Résidence récente.

EXCLUSIVITE, A 2 minutes de CAEN (14000) et accès rapide périphérique , ce beau T3 comprend une cuisine aménagée sur une pièce de vie très lumineuse de 29 m2 ouvrant sur un jardin privatif exposé sud , deux chambres et deux parking .

Cet appartement se situe dans un quartier calme avec commerces et transport en commun à deux minutes du bien.

Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente - Appartement T3 de 65 m² - Fleury-sur-Orne (14123)

Appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate de Caen.

Bien vendu exclusivement pour investisseurs : appartement actuellement loué, avec locataire en place jusqu'en mars 2028.

Loyer mensuel : 880 euros charges comprises (dont 90 euros de charges).

Construction récente (2011), au rez-de-jardin d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue.

Description du bien :

L'appartement se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une terrasse bien exposée.

- Deux chambres de 9 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré,

- Une cuisine ouverte,

- Une entrée avec placard,

- Une salle d'eau,

- Un WC séparé avec rangements.

Prestations et équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage,

- Volets roulants manuels,

- Ballon d'eau chaude de 200L,

- Chauffage électrique individuel avec application connectée,

- Fibre optique,

- Place de parking privative,

- Box fermé en sous-sol.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 1 239 euros / an

Charges de copropriété : 976 euros / an

Les + du bien :

Résidence très bien entretenue, parties communes impeccables, environnement calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services).

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 780 euros et 1100 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 180 000.00 euros HAI dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Fleury sur Orne, à 15 min du centre ville de Caen, accès direct au périphérique, bus de ville et commerces au pied de l’immeuble

Au sein d’une résidence récente de 2012, au 3eme et dernier étage, appartement en parfait état, desservi par un ascenseur et adapté PMR, composé de :

Une entrée avec nombreux rangements, très belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 complétement ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis de 12 m2 et un balcon, avec cuisine ouverte dinatoire A/E, une belle chambre de 11 m2 également ouverte sur l’extérieur, une salle de bain en parfait état avec WC et douche à l’italienne.

Très bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, thermostat centralisé, visiophone.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière condensation), charges de copropriété : 80€/mois.

Garage fermé en sous-terrain sécurisée, local vélo.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose, au sein de l'ECO QUARTIER de Fleury sur Orne, à proximité immédiate du tramway et des commerces de la place centrale, un beau 3 Pièces en étage superieur exposé Sud et Est.

Cet Appartement proposera une pièce de vie principale avec cuisine aménagée de 30m2 ouverte sur le grand balcon de 8m2, puis 2 chambres de 13m2 et 9.65m2, une salle d'eau, et wc indépendant. Placard dans l'entrée .

Vendu avec 2 parkings privés.

Chauffage urbain avec décompteur individuel.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Jardin intérieur au sein de la résidence.

Ascenseur.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

A FLEURY SUR ORNE, dans un bel environnement au calme et proche de la voie verte, à quelques minutes à pieds des bus de ville et des commerces, à 2 minutes en voiture du périphérique, à 5 minutes de Caen, dans une copropriété harmonieuse, l'appartement de 3 pièces de 60.51 m2 dispose d'un balcon et d'une place de parking. Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend entrée avec placard, une belle pièce de vie de 24 m2 comprenant une cuisine aménagée et un séjour accédant à un grand balcon orienté sud-est, une chambre de plus de 11 m2, une autre chambre de 9 m2, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un wc indépendant. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Parking numéroté.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1066 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez acheter un appartement T3 à FLEURY SUR ORNE? Cet appartement situé au rez de chaussé dans une résidence de 2013, sur une surface de 61 m2 vous offre une entrée avec grand placard, 2 chambres, une salle de bain avec WC, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (plaque et hotte), donnant sur un jardin privatif avec terrasse. Une place de parking complète ce bien. résidence bien entretenue.

Fleury sur Orne est une commune d'environ 5 000 habitants, situé sur la Rive Droite de CAEN (intra périphérique). Vous y trouverez tous les commerces de première nécessité (boucherie/charcuterie, boulangerie, bar tabac, coiffeur, institut de beauté, restaurants, bibliothèque?) ainsi que plusieurs supermarchés et commerces spécialisés. Vos enfants seront accueillis à l'école dès leur plus jeune âge (Relais Assistantes Maternelles), jusqu'au collège. Vous pourrez également pratiquer de nombreux sports en amateur ou en compétition (danse, ping-pong, Tennis, Badminton, Football, Box anglaise et française, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose, au sein de l'ECO QUARTIER de Fleury sur Orne, à proximité immédiate du tramway et des commerces de la place centrale, un beau 3 Pièces en étage suprieur exposé Sud et Est.

Cet Appartement proposera une pièce de vie principale avec cuisine aménagée de 30m2 ouverte sur le grand balcon de 8m2, puis 2 chambres de 13m2 et 9.65m2, une salle d'eau, et wc indépendant. Placard dans l'entrée .

Vendu avec 2 parkings privés.

Chauffage urbain avec décompteur individuel.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Jardin intérieur au sein de la résidence.

Ascenseur.

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