Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 11,35
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Florence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FFVR2B1F - 14/11/2026
L’essentiel
39 m² bien agencés :
Un appartement de 2 pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et une chambre.
Jardin privatif de 11,35 m² :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Parking inclus :
Une place de stationnement est comprise avec le logement.
Résidence conforme à la RE2020 :
Une conception pensée pour le confort et la performance énergétique.
Frais de notaire réduits :
Un avantage à prendre en compte dans le budget d’acquisition.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² prolongée par un jardin privatif de 11,35 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Les atouts de cet appartement :
Appartement T2 de 39,83 m²
Terrasse de 7 m²
Jardin privatif de 11,35 m²
Exposition Est
Rez-de-chaussée
Place de parking extérieure
Résidence située à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen
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