Dans une résidence récente de standing, découvrez cet appartement T2 situé au calme, au premier étage.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : L'appartement 'Cleo' est sous compromis de vente.

👋Découvrir la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :

Instagram :

Facebook :

Tiktok :

L'agence Visite & Co vous présente 'Cleo' : un appartement tout neuf(livré en mars 2026) avec terrasse + jardin à Fleury sur Orne aux portes de Caen.

Pourquoi 'Cleo' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée de cette résidence flambant neuve, il est de type T2 (plan en photo).

Il comprend une terrasse privative (exposée Ouest) de 15.45 m² + une partie de terrasse végétalisée d'environ 25m² (identifiée en partie commune spéciale sur les plans) : gros point fort ! Un des copropriétaires a par exemple fait valider l'installation d'une pergola bioclimatique sur sa terrasse par la copropriété, cela vous donne une idée du potentiel de l'appartement avec son 'terrain' !

Il est vendu avec une place de parking en sous-sol.

C'est une rare opportunité d'investir dans un logement tout neuf, sans attendre les délais habituels de livraison et surtout en prenant connaissance de ce que vous achetez car l'appartement est terminé, visitable. Parfait donc pour un premier achat, pour une personne à la retraite (tous les commerces, services et même le TRAM sont accessibles à pied) ou encore un investissement locatif (la fiscalité peut-être douce si vous choisissez le régime de la location meublée LMNP par exemple).

Concernant la copropriété : le bâtiment étant tout neuf nous n'avons aucune antériorité de charges à communiquer, le budget prévisionnel semble être de 550€ par an soit 46 € par mois, chauffage urbain compris ! C'est donc très faible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à seulement quelques minutes de la prairie, du périphérique et du tram un grand F2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2012.

L'appartement bénéficie d'une surface généreuse composé d'un espace de vie très lumineux avec cuisine équipée et accès à une agréable terrasse et balcon idéal pour profiter des beaux jours, une chambre, salle de douche à l'italienne, entrée avec placard. Un grand garage complète ce bien, apportant un […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE EN VEFA

Magnifique T2 neuf au 1er étage dans la résidence Paléas.

Localisation : Fleury-sur-Orne

À seulement 12 minutes de Caen, tramway au pied de la résidence, accès en 20 minutes au centre ville. Bus à 5 minutes à pied de la résidence.

Commodités : commerces, écoles, activités de loisirs

Idéal pour résidence principale ou investissement immobilier.

Description :

- Entrée

- Buanderie

- Salle de bain

- Chambre

- Séjour

- Loggia

+ Loggia

+ Place de parking

+ Pompe à chaleur

+ Volets électriques

+ Ascenseur

+ Éligible au prêt à taux zéro

+ Classe énergétique A labellisé Passiv Haus

+ Frais de notaire réduit

D'autres lots sont encore disponibles : appartements du T1 au T4, à partir de 149 900 euros de 36 m² à 82 m², avec parking pour chaque logement, terrasses, balcons ou jardins.

Prix : 179 900 € FAI

Vous souhaitez en savoir plus ? […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce joli T2 séduit par sa luminosité et son exposition plein sud.

Avec une distribution sans perte de place, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie ensoleillée ouvrant sur un balcon spacieux de près de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte, une salle de bains et wc.

La grande chambre donne également accès au balcon.

Environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du réseau de bus (ligne au pied de l'immeuble), facilitant les déplacements quotidiens.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces situé au 4ᵉ étage, au sein d'une résidence seniors récente, sécurisée et conviviale,

idéalement située à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien .

Dès l'entrée, on ressent une ambiance douce et rassurante.

Un lieu pensé pour vivre sereinement, en toute autonomie, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

L'appartement :

Type 2 fonctionnel et lumineux entièrement meublé.

Cuisine aménagée et équipée, frigo, hotte, four, plaques de cuisson.

Séjour lumineux grâce à son exposition OUEST

Balcon agréable, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées

4ᵉ étage avec ascenseur

Chambre confortable, lit de 160, salle d'eau adaptée, rangements pratiques

Prestations récentes et confort moderne

La résidence :

Résidence services seniors sécurisée

Présence d'un accueil, animations, espace de vie commun

Accès PMR, vidéophone, badges Vigik

Environnement calme, espaces verts, atmosphère bienveillante

Commerces, transports et services accessibles à pied

Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant conjuguer indépendance, confort et sécurité, tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien.

Une visite ? Une question ?

Je me tiens à votre disposition avec grand plaisir pour vous accompagner dans votre projet

Cette annonce référence 313527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024.

Prix du bien : 159 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 200

Charges prévisionnelles annuelles : 3 632,00 €

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir : Charmant Appartement LIBRE a la vente ! de 2 pièces de 41 m2 en rez-de-jardin avec terrasse , Situé dans une résidence récente et de standing, bien isolée, ce logement en très bon état offre calme et confort. Il comprend entrée placard. une pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec une cuisine avec meuble sur terrasse de 8 m2 prolonge agréablement l'espace de vie pour les petits-déjeuners ou les moments de détente. une chambre de 14 m2 avec placard. Salle d eau avec vasque et WC et un chauffage individuel au gaz de ville et un Parking extérieur. La qualité de construction et l'isolation thermique et phonique de l'immeuble contribuent à réduire les consommations énergétiques et améliorer le confort au quotidien.

L'environnement répond à tous les besoins : commerces de proximité (boulangeries, supérettes), établissements scolaires (maternelle et primaire) et équipements municipaux accessibles à courte distance. Espaces verts et promenades le long de la rivière offrent des lieux de détente, et les axes routiers permettent un accès rapide vers Caen. Transports en commun et lignes locales à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Defrance vous propose: **Superbe T2 quasiment neuf avec Terrasse à Fleury-sur-Orne**

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cOEur de Fleury-sur-Orne, dans une résidence de standing construite en 2022. Bénéficiant d'une magnifique terrasse de 12.1m², cet appartement de 39.8m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 22m², offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. La terrasse attenante vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. La chambre de 11.54m² offre un espace confortable pour se reposer après une longue journée. De plus, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement viennent compléter cet appartement bien pensé.

Ce bien bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien. Avec la fibre, l'aération mécanique, le chauffage au gaz naturel et électrique ainsi qu'un ascenseur, vous êtes assuré de profiter des équipements modernes et performants. La résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour les résidents.

L'appartement est idéalement exposé, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité du Tram et des commerces de ce quartier en plein essort, vous garanti un bon achat, quelque soit votre projet.

Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement est mieux que neuf car déjà testé par un premier occuppant.

Renseignements, visites* sur appel téléphonique de préférence.

*L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>