Vente Appartement T1 à Falaise

2 pcs
1 ch
29㎡

75 000 € (2 586 €/m²)

18 ancienne place aux cuirs, 14700 Falaise

Vente Appartement T1 à Falaise

2 pcs
1 ch
29㎡

75 000 € (2 586 €/m²)

Appartement T1 Falaise

18 ancienne place aux cuirs, 14700 Falaise

💰 75 000 € – Vente directe, sans frais d'agence

Situé dans le quartier recherché de Guibray à Falaise, F1 meublé d'environ 29 m², entièrement rénové, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été refait à neuf avec des prestations de qualité. Le système de chauffage a été remplacé, tout comme le chauffe-eau. La cuisine équipée et la salle de bain sont également neuves.

Vendu entièrement meublé et équipé de la fibre optique, ce bien est prêt à être exploité immédiatement en location meublée ou en location courte durée.

Cave privative, Nombreuses places de stationnement gratuites juste en face de l'immeuble.

Faibles charges de copropriété prévoir :

- 15 € par mois d'assurance copropriété

- 20 € Provision pour l'eau et l'électricité des parties communes.

Taxe foncière : environ 400 € par an

Un investissement rentable

Grâce à son emplacement, son état irréprochable et son ameublement complet, ce bien offre :

Une rentabilité brute estimée entre 8 % et 9 % en location meublée classique. Nous pouvons nous occuper de la gestion locative.

Un potentiel de rentabilité pouvant atteindre environ 15 % en location courte durée, sur la base d'une estimation prudente.

🔑 Un bien clé en main, sans travaux, permettant une mise en location immédiate dès l'acquisition.

Agence s'abstenir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 15/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    75 000 € (2 586 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    29 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Cave
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* Champs obligatoires

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
381 €
Par mois
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