EXCLUSIVITE

A vendre à Falaise, en plein hyper-centre, découvrez cet appartement de type F3 développant environ 96 m2 et bénéficiant d'une configuration originale sur deux niveaux, aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété bénévole composée de seulement deux copropriétaires.

En parfait état, cet appartement séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution.

Au 2e étage, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'une arrière-cuisine. Un dressing supplémentaire est également présent sur le palier.

Le 3e étage offre deux pièces supplémentaires pouvant notamment être utilisées comme chambres, bureau ou espace de loisirs, ainsi que deux espaces grenier.

Le bien dispose également de deux caves, apportant des espaces de stockage particulièrement appréciables en centre-ville.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement est classé G au DPE, classement notamment impacté par la configuration et les espaces situés au niveau supérieur.

Situé en hyper-centre de Falaise, en Normandie, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie citadine et de la proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Avec ses différents espaces et la possibilité d'imaginer plusieurs chambres, ce bien conviendra aussi bien à un couple recherchant de beaux volumes qu'à une famille souhaitant adapter l'appartement à ses besoins.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Si vous cherchez un appartement en exclusivité en hyper-centre de Falaise avec plusieurs chambres possibles, des caves et un fort potentiel d'aménagement, ce bien est fait pour vous.

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 250 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 15230 - 30/09/2026