Nouvelle exclusivité Maison LD en hyper centre ville de Falaise !

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût.

Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée neuve, de deux chambres généreuses, d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche serviette.

Situé à proximité de tous les commerces, c'est un emplacement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Points importants :

- Rénovation complète avec factures.

- Consuel pour l'électricité.

- Rénovation des parties communes.

- Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Abaximmo et nulle part ailleurs !

A proximité immédiate du centre-ville de Falaise (14700), au sein d'un quartier historique apprécié pour son cadre et sa situation, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité, offrant un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine récente, bien aménagée, permet une installation rapide sans travaux importants.

Le bien est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre pleinement à votre goût. L'installation d'un système de ventilation performant sera à envisager afin d'optimiser durablement le confort intérieur.

Sa situation est un point fort : commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'un immeuble du centre-ville de Falaise, cet appartement offre une vue imprenable sur la place de l'église.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'un WC, de deux chambres confortables et d'une salle de bain.

Ce bien possède également un grenier aménageable (+ 50m2) au dessus de l'appartement, avec un accès indépendant,) idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies, ou même la création d'un deuxième appartement.

Actuellement loué, profitez dès votre achat de la perception des loyers.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose de découvrir, au coeur du centre-ville de Falaise, ce bel appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages. Caractéristiques principales: Superficie de 60 m² au sol (43 m² habitables) Grand séjour lumineux avec coin salle à manger Cuisine aménagée et équipée Deux belles chambres avec rangements Salle d'eau fonctionnelle Chauffage individuel électrique Atouts: Dernier étage offrant calme et luminosité Décoration soignée et agencement optimisé Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports À visiter sans tarder - Opportunité à saisir Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Falaise, découvrez en EXCLUSIVITE ce grenier offrant un beau potentiel d'aménagement avec changement de destination déjà autorisé en appartement.

Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé en centre-ville, cet espace constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un logement sur mesure dans un environnement recherché en Normandie.

Bénéficiant d'une superficie d'environ 35 m2, ce bien dispose déjà de l'électricité sur place. La toiture et la charpente sont en bon état, offrant une base solide pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un devis de travaux d'environ 40 000 euros est disponible, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter rapidement dans la réalisation de leur futur appartement.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de Falaise, un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans la réalisation de votre projet et reste à votre disposition pour tout complément d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement T3 de 83 m² à Falaise (14700)

Nouvelle exclusivité - Nouveau sur le marché

Idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à seulement 30 minutes de Caen et 50 km des plages normandes, venez découvrir ce bel appartement T3 de 83 m², alliant cachet, beaux volumes et luminosité.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère de 3 étages (construction d'après 1949), il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle santé, centre aquatique et de toutes les commodités.

Il se compose de :

Une vaste entrée de 7 m² avec rangements.

Un séjour lumineux offrant une agréable vue dégagée sur le Château de la Fresnaye.

Une cuisine indépendante aménagée, pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m².

Deux grandes chambres de 14 m² et 17 m².

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Cet appartement séduit par son parquet ancien, ses cheminées décoratives, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée sur l'Église de la Trinité et le Château de la Fresnaye.

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage, un atelier ou les vélos.

Autre atout : grâce à sa configuration, il est possible de créer facilement une troisième chambre, ce qui en fait un bien évolutif, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.

Les + :

Emplacement recherché en centre-ville.

Appartement traversant et très lumineux.

Double vitrage PVC.

Volets roulants manuels.

Chauffage collectif au fioul avec calorimètres individuels (relevé annuel à distance).

Cave d'environ 30 m².

Possibilité de créer une 3? chambre.

Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.

Charges de copropriété : 1 400 euros/an.

Taxe foncière : 1 400 euros/an.

Un appartement rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre charme de l'ancien, emplacement privilégié et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas seulement du centre-ville de Falaise, découvrez en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de type F3 de 67 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et cosy. Sa configuration mansardée lui confère beaucoup de cachet, tandis que ses nombreuses fenêtres et Velux lui apportent une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement propose un espace de vie agréable ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente, aux lignes modernes et fonctionnelles.

L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est électrique et le logement bénéficie d'un DPE classé D.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier à Falaise.

Sa situation permet de profiter facilement des commerces, services et animations du centre-ville, tout en bénéficiant du charme d'une ville historique idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces - 63 m² - Falaise (14700)

Uniquement pour investisseurs : VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (Loyer de 650 euros CC par mois).

Appartement coup de coeur, entièrement rénové en 2022, situé dans un petit immeuble de caractère de 3 étages comprenant seulement 4 logements.

Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché.

Situé au 1er étage d'une construction d'avant 1948, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'un vaste séjour-salon très lumineux de 30 m², exposé Ouest et doté de grandes ouvertures, avec une kitchenette ouverte aménagée.

Vous trouverez également deux belles chambres de 10 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové avec goût en 2022, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique et d'une entrée sécurisée.

A l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Falaise et des axes périphériques.

Copropriété composée de 4 lots d'habitation

Charges de copropriété annuelles : 1 000 euros

Taxe foncière : 500 euros

DPE E - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Je vous propose cette propriété au prix de 119 000.00 euros HAI dont 4,39% d'honoraires à charge acquéreur soit 114 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>